PROVISIONSFREI! Modernes 73m² Loft Stuttgart-Nord mit Balkon + TG

STUTTGART-NORD / EUROPAVIERTEL
Die Lage bietet die perfekte Balance aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität:
Einkaufen & Lifestyle: Das Shopping-Center Milaneo, Supermärkte, Restaurants und Fitnessstudios sind in unter 3 Gehminuten erreichbar.
Mobilität: Den Stuttgarter Hauptbahnhof sowie die Königstraße erreichen Sie in ca. 8–10 Gehminuten. Hervorragende ÖPNV-Anbindung (Stadtbahn & S-Bahn).
Erholung: Der Rosensteinpark und der Killesbergpark liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Räpplenstraße 3
70191 Stuttgart

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Keine Maklerprovision: Sie sparen über 19.000€ Courtage!
Top-Lage: Ruhige Seitenstraße direkt am Europaviertel / Milaneo
Einzigartige Architektur: 1. OG mit dem Wohngefühl & Licht eines 2. OG (durch Hanglage)
Raumkonzept: Großzügiges Open-Space-Loft (73 m²) mit überhohen Decken
Sanitär-Komfort: 2 separate Bäder (Tageslicht-Hauptbad + Gäste-WC)
Ausstattung: Einbauküche, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, großer Sonnenbalkon

Willkommen in einer der begehrtesten Adressen Stuttgart-Nords. Dieses 2016 erbaute Open-Space-Loft vereint großstädtisches Flair mit maximalem Wohnkomfort und hervorragender Energieeffizienz (Klasse B).

Echtes Loft-Gefühl & maximale Lichtfülle:
Die Wohnung besticht durch eine konsequent offene Raumgestaltung auf ca. 73 m². Großzügige Fensterfronten für ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl. Maximaler Komfort im Alltag ist garantiert: Stilvolles Tageslicht-Hauptbad und separates Gäste-WC

Der Vorteil der Hanglage:
Durch die leichte Hanglage des Grundstücks liegt die Wohnung formal im 1. Obergeschoss, bietet jedoch das Licht, die Privatsphäre und die erhabene Aussicht eines 2. Obergeschosses. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne – geschützt vor Blicken von außen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr: 2016 (sehr gepflegter, neuwertiger Zustand)
Heizung & Energie: Effiziente Fernwärme, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Energieeffizienzklasse B (66,7 kWh/(m²*a))
Bäder: 2 getrennte Bäder (Tageslichtbad mit Dusche + separates Gäste-WC)
Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten
Böden: Hochwertiger Parkettboden und Fliesen
Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung via Aufzug
Außenbereich: Großer, überdachter Balkon mit optimaler Ausrichtung
Zubehör: Eigenes Kellerabteil & gesicherter Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Immobilie es aktuell vermietet.

Bitte senden Sie bei Erstkontakt eine kurze Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) sowie einer Bestätigung über Ihre finanzielle Machbarkeit (z. B. Finanzierungsbestätigung der Bank oder Eigenkapitalnachweis).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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