Natur in der Stadt & Provisionsfrei - 2Zi Souterrain in S-Heumaden

Stuttgart-Heumaden liegt auf den Fildern im Südosten Stuttgarts und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, Nahversorgung und Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Über den ÖPNV sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangt man bequem in die Stuttgarter City und an den Flughafen / die Messe. Eine Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese durchdacht und hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen, wertstabilen Ausbaustandard. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung von Grund auf erneuert – von der Elektrik bis zur Oberflächengestaltung. Das Ergebnis ist eine sofort bezugsfertige Einheit, die keine Wünsche offenlässt und sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet ist.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz – ein klarer Pluspunkt in dieser begehrten Stuttgarter Lage und im Preis bereits inkludiert.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Bei einem Erwerb als Anlageobjekt ist eine Sondermietverwaltung für zwei Jahre inklusive. So profitieren Sie von Anfang an von einer professionellen, sorgenfreien Betreuung Ihrer Investition.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Kernsanierung 2026 - Durchgehend hochwertiger Ausbaustandard
- Eichenparkett für eine warme, edle Wohnatmosphäre
- Modernes Duschbad
- Dreifach verglaste Fenster für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz
- Komplett neue Elektrik inkl. Netzwerk und Glasfaser - perfekt für das Arbeiten von zu Hause
- Stimmungsvolle Deckenspots
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Bei Kapitalanlage: Sondermietverwaltung für zwei Jahre inklusive

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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