Neuwertige-hochwertige-bezugsfertige EG-Wohnung mit wunderschönem Garten

Plieningen - eine grüne Oase. Westlich liegt das Naturschutzgebiet Weidach- und Zettachwald, östlich der Häslachwald, nördlich die Hohenheimer Gärten und südlich die Fildern. Hier finden Naturliebhaber genügend Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Aber auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz - ob wandernd, joggend oder radelnd, Sie finden hier ein breites Angebot an Fuß- und Radwegen, welche sich bis weit über die Fildern bis hin zum Fuße der Schwäbischen Alb erstrecken. Vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung werden ebenfalls von den örtlichen Vereinen geboten. Es sind zahlreiche Sportanlagen sowie ein Hallenbad vorhanden.

Die Infrastruktur bietet alles, was den Alltag erleichtert. In der Filderhauptstrasse haben sich zahlreiche einzelhandelsgeschäfte angesiedelt. Die ärztliche Versorgung ist in den Plieninger Stadtteilen gut ausgebaut. Vom Allgemeinmediziner bis zum Zahnarzt - sämtliche Fachärzte finden Sie in direkter Umgebung.

Vor allem für Familien mit Kindern hat Plieningen in vielerlei Hinsicht etwas zu bieten. So gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium - und alle Einrichtungen sind fussläufig zu erreichen.

Plieningen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur B27 und zur Autobahn A8. Der Flughafen ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Stadtbahnlinie U3 sowie den Buslinien 70, 73, 74, und 76 sichergestellt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese wunderschöne, moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Baujahr 2019) befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Stuttgart-Plieningen, in der nähe des wunderschönen Hochheimen botanischen Garten und bietet eine hochwertige und stillvolle Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie einen angenehmen Privatgarten neben Fluss und Wald.

Der helle und komfortabler wohn- und Essbereich bildet des Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Garten.Ihre Blicke aus dem bodentiefen und hellen Fenster sind voller Grün. Elektrisch Rollläden in der ganze Wohnung und Fußbodenheizung mit premium Parkettböden schaffen ein traumhaftes Wohngebiete.

Die offene Küche ist mit einer modernen und pastoralen Stil Einbauküche und Markengeräten ausgestattet.

Das Hauptschlafzimmer und die anderen zwei weitere Schlafzimmer (eines kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist mit drei Einbaukleiderschränke ausgestattet.

Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt eine bodenebene und komfortable XXL Dusche und einen extra Waschmaschinenanschluss. Sie müssen nicht im Keller herumrennen, um Wäsche zu waschen. Zusätzlich steht die Wohnung noch ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- Neuwertige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2019
- Energieeffizienzklasse A
- Einbauküche mit Markengeräten
- Einbaukleiderschränke in jeder Schlafzimmer
- Elektrische Rollläden
- Video Türsprechanlage
- Fußbodenheizung mit premium Parkett
- Gartenanteil
- Carport
- Tageslichtbadezimmer mit bodenebene XXL Dusche
- Extra Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Separat Gäste-WC
- Keller
- Gartenzimmer

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Einbauküche und drei Einbauschränke kosten 15.000€

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