Kernsaniert & stilvoll: 3-Zi.-Wohnung im Lehnenviertel Stuttgart-Süd – sofort bezugsbereit

Das Lehnenviertel zählt zu den lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Wohnlagen Stuttgarts. Hier trifft urbanes Leben auf gewachsene Nachbarschaft, Individualität auf Stil.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das beliebte Café Lang, ein Treffpunkt für Genießer und ein fester Bestandteil des Viertels. Zahlreiche Restaurants, kleine Läden und Cafés prägen das Straßenbild und verleihen der Umgebung ihren unverwechselbaren Charakter.
Der nahegelegene Marienplatz verbindet das Viertel mit der Innenstadt, während gleichzeitig grüne Rückzugsorte schnell erreichbar sind – eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung.
Die Wohnung selbst liegt in einer angenehm ruhigen Seitenstraße mit geringer Verkehrsbelastung – ein seltenes Zusammenspiel aus zentraler Lage und entspannter Wohnatmosphäre.

Liststr.
70180 Stuttgart

Stilvoller Rückzugsort im Herzen von Stuttgart-Süd – kernsanierte Designwohnung im begehrten Lehnenviertel

In einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts, im charmanten Lehnenviertel, erwartet Sie eine Wohnung, die urbanen Lifestyle, architektonische Klarheit und höchsten Wohnkomfort vereint. Diese umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.

Eingebettet in eine ruhige Seitenstraße der Liststraße und nur wenige Schritte vom lebendigen Umfeld rund um den Marienplatz entfernt, verbindet diese Immobilie auf einzigartige Weise Ruhe und städtisches Leben.

Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde mit Anspruch und Blick fürs Detail gearbeitet. Auf ca. 62 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Funktionalität elegant miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet angenehme Privatsphäre sowie ein offenes Raumgefühl.

Im Zuge der Kernsanierung wurde die Wohnung vollständig neu gedacht: Sämtliche Leitungen, die Elektrik sowie die gesamte Heiztechnik wurden erneuert – eine Investition in langfristige Qualität und sorgenfreies Wohnen.

Edler Parkettboden, kombiniert mit moderner Fußbodenheizung, schafft eine warme und zugleich zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche von Nolte fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und überzeugt mit erstklassigen Elektrogeräten sowie integrierter Waschmaschine – funktional, ästhetisch und sofort nutzbar.

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Umfassend kernsaniert – inkl. Elektrik, Leitungen & Heizsystem
- Hochwertige Materialien & zeitloses Design
- Edler Parkettboden & Fußbodenheizung
- Exklusive Nolte-Einbauküche inkl. Markengeräte von Siemens & Waschmaschine
- Modernes Bad
- Durchdachter, effizienter Grundriss
- Sofort bezugsbereit
- Ruhige Mikrolage im begehrten Lehnenviertel
- Perfekte Kombination aus Urbanität & Lebensqualität

Hinweis: Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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