Zentrale individuelle Traumwohnung mit hellen Räumen *provisionsfrei

Die liebenswerte Stadt Ebersbach an der Fils (ca. 15.525 Einwohner:innen) liegt idyllisch im unteren Filstal und ist Bestandteil der wirtschaftlich starken Metropolregion Stuttgart. Sie verbindet hohe Wohnqualität in landschaftlich reizvoller Lage mit kurzen Wegen zu Arbeitsplatz, Schulen und abwechslungsreichem Stadtleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hauptstraße 31
70361 Stuttgart

Vom ersten Spatenstich bis zur Fertigstellung im Jahr 1997 wurde vom Bauherrn größten Wert auf eine einwandfreie Bauausführung und die Verwendung bewährter Baustoffe gelegt. Die in sich geschlossene Geschäfts- Wohnanlage lädt zum Wohlfühlen ein und besticht durch ihre sympathische und funktionelle Gestaltung.

Kompromisse waren gestern! Die Gewerbeeinheit wurde 26 Jahre als Praxis und zuletzt als Büro genutzt. Diese wird in eine Wohnung umgenutzt. Ein Bauantrag wurde bereits in 2016 für 3 Jahre genehmigt. Somit ist ein neuer Bauantrag notwendig und kann nun ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant werden, das Ihnen ein Leben in Ihrem perfekten Zuhause ermöglicht.

Folgendes sah der damalige Bauplan vor:

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166 m² und insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, wird diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. 2 Erker mit bodentiefen Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für helle, freundliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Eine große Küche und Essbereich mit 28 m², Bad mit 19 m², Wohnzimmer mit 27 m², Elternschlafzimmer und Ankleideraum mit 26 m², ein Kinderzimmer mit 12 m² und 2. Kinderzimmer mit 18 m² ist eine mögliche Variante.

Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Zur Einheit gehört eine Kochnische (Ohne Kühlschrank), 2 Toiletten und ein großer Kellerraum. Außerdem gehören dazu auch ein Tiefgaragenstellplatz (derzeit vermietet) und ein Fahrradstellplatz (derzeit an die WEG vermietet).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- ab. 01.01.206 beträgt das mtl. Hausgeld 507 € , davon 168 € mtl. an Rücklagen zur Gebäudesanierung
- direkt an der B10
- 35 min. vom Stuttgarter Flughafen entfernt

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