Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Bad Cannstatt

Stuttgart-Bad Cannstatt ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit guter Anbindung. Mehrere S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die S-Bahn-Linien S1 und S2, sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern sowie zahlreiche Grünflächen und Parks, was ihn zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Obere Waiblinger Straße 144B
70374 Stuttgart

Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Bad Cannstatt.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Innenausstattung ist von normaler Qualität und bietet Raum für individuelle Gestaltung.
Ein nagelneues (2024) Badezimmer ist vorhanden.
Zwei Kellerräume bietet zusätzlichen Stauraum.

Merkmale:
Geräumige 3 Zimmerwohnung mit 85qm
Neues Bad (2024) und neue Fenster (2021)
WC (2005/2021) und Küche (Fliesen 2005) saniert.
Neue Gasheizung (2017)
Neuer Laminat (2011)
Ruhige und dennoch zentrale Lage
1 Fußminute von S-Bahnstation Nürnbergerstraße entfernt
Nähe zum KH Bad Cannstatt, Supermärkten, Schulen

Balkon und 2 Abstellräume
Außenstellplatz
Kleine Einheit (6 Wohnungen)
Glasfaser liegt im Haus
Gepflegter Zustand der Gesamtanlage (Fassade, Treppenhaus etc.)

Stellplatz separat 12500 Euro
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (G)
Keine Einbauküche

Die Wohnung ist seit 2011 für 900 Euro Kaltmiete (1200 Warmmiete) vermietet.
Nächste Erhöhung 1.8.2027 auf 1035 Euro (1335 Euro Warmmiete) möglich
Der Mieter hat eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.

Der Mieter wünscht keine Innenfotos der Wohnung.

Keine Makleranfragen

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Merkmale:
Geräumige 3 Zimmerwohnung mit 85qm
Neues Bad (2024) und neue Fenster (2021)
WC (2005/2021) und Küche (Fliesen 2005) saniert.
Neue Gasheizung (2017)
Neuer Laminat (2011)
Ruhige und dennoch zentrale Lage
1 Fußminute von S-Bahnstation Nürnbergerstraße entfernt
Nähe zum KH Bad Cannstatt, Supermärkten, Schulen

Balkon und 2 Abstellräume
Außenstellplatz
Kleine Einheit (6 Wohnungen)
Glasfaser liegt im Haus
Gepflegter Zustand der Gesamtanlage (Fassade, Treppenhaus etc.)

Stellplatz separat 12500 Euro
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (G)
Keine Einbauküche

Die Wohnung ist seit 2011 für 900 Euro Kaltmiete (1200 Warmmiete) vermietet.
Nächste Erhöhung 1.8.2027 auf 1035 Euro (1335 Euro Warmmiete) möglich
Der Mieter hat eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.

Der Mieter wünscht keine Innenfotos der Wohnung.

Keine Makleranfragen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.