Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Erbbaupacht

Sehr ruhige Lage mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Loggia mit Südwestausrichtung, Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, gute Infrastruktur, Bushaltestelle (3 Buslinien) fußläufig, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken u.a. in unmittelbarem Umkreis. Gute Verkehrsanbindung zur BAB und Universität Stuttgart-Hohenheim, zur Stadtmitte mit ÖPNV in ca. 30 min.
Sportvereine und Freizeitangebote in der Umgebung (Ramsbachtal, Waldau, Hohe Eiche).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Erisdorfer Straße 22
70599 Stuttgart

Die gepflegte 2-Zimmer Nichtraucher-Wohnung liegt im
2. OG (Endetage) eines Mehrfamilienhauses (Energieeffizienzklasse E), ca. 60 qm Wohnfläche. Zur Wohnung gehören 2 Nebenräume im UG mit ca. 24 qm Nutzfläche, sowie ein abschließbarer TG- Stellplatz. Das Gebäude wurde 1973 aufgrund eines Erbbaurechts errichtet. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 749,60 €. Das Wohnungserbbaurecht ist bis 2071 befristet. Erbpachtgeber ist die Stadt Stuttgart.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Laminat im Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Vinylboden in Küche; Vollbad mit Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss im Bad, separates WC; neue Einbauküche, Sprechanlage. Schlaf- als auch Wohnzimmer ermöglichen den Zugang zur Loggia.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

WG geeignet, Kaltmiete zuletzt 790 €;

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