Neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung & Top-Lage in Stuttgart-Vaihingen nähe U/S-Bahnen & Schwabengalerie

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Paradiesstraße, Stuttgart-Vaihingen – einem der beliebtesten und verkehrstechnisch bestangebundenen Stadtteile Stuttgarts.

Die U-Bahn-Station Fauststraße (U14) / Jurastraße (U3, U8, U12) sowie die S-Bahn-Station Österfeld (S1, S2, S3) erreichen Sie jeweils in wenigen Gehminuten. Damit sind sowohl Innenstadt, Flughafen, Universität Stuttgart als auch die Autobahnen A8 und A831 schnell erreichbar.

In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Kindergärten, viele weitere staatliche und private Schulen und zwei Gymnasien. Die Infrastruktur bietet alles, was fürs tägliche Leben nötig und angenehm ist: die beliebte Schwabengalerie mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Drogerien ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Rund um den Vaihinger Markt finden Sie Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants, der nur wenige Minuten entfernt liegt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Paradiesstraße 25
70563 Stuttgart

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Paradiesstraße. Die nahezu neugebaute Wohnung befindet sich in dem Abschnitt, der am oberen nördlichen Rand des Nesenbachtals verläuft. Eine privilegierte Lage in einem schönen, herrlich vielfältigen Wohngebiet, dessen Reiz in der gewachsenen Bebauung liegt: Die Ein- und Mehrfamilienhäuser sind bestens erhalten, gekonnt saniert oder geschmackvoll neu gebaut.

Das Gebäude besteht aus zwei Baukörpern mit insgesamt acht Wohnungen, die elegant durch ein verglastes Treppenhaus verbunden sind. Die beiden Teile mit ziegelgedeckten Satteldächern und vorgebauten Balkonen orientieren sich in ihrer Formensprache an der ursprünglichen Bebauung bei Stuttgart-Vaihingen Ortskern.

Unsere hochwertig ausgestattete und moderne 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2021 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf – mitten im gefragten Stadtteil Stuttgart-Vaihingen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Aufzug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume, zwei Bäder sowie einen Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 30000EUR zzgl.).

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- Baujahr 2021, neuwertiger Zustand
- Bauarchitekt mit höchsten Ansprüchen: Konventionelle und wertige Massivbauweise, klassische Gebäudegestaltung mit Satteldach
- Bivalente Wärmeerzeugungsanlage mit Gaskessel mit Brennwerttechnik einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieklasse A+
- Hochwertige Holzdielenböden
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Dreifach verglaste bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung und freiem Blick auf Grünanlage
- Kein direktes Gegenüber: hervorragende Belichtung und freier Blick auf grüne Parklandschaft von Fanny-Leicht-Park
- 4,5 Zimmer mit 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 separater Küche mit Plana-Einbauküche und namhaften Markeneinrichtungen (Siemens, Miele, etc.)
- 2 moderne Bäder (Duschbad + Masterbad mit Badewanne)
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Aufzug von der Tiefgarage für den bequemen Zugang zu eigener Wohnung
- Privater Keller & Fahrradabstellraum vorhanden
- Sehr gute Anbindung an U-Bahnen (Fauststraße mit U14, Jurastraße mit U3, U8, U12) & S-Bahnen (Österfeld mit S1, S2, S3)
- Nähe zu Schwabengalerie, Schulen, Ärzten & Gastronomie

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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