Moderne 4-Zimmer Neubau-Wohnungen

Die Fuchswaldstraße 97 liegt im Stuttgarter Stadtteil Kaltental, einer grünen und zugleich urban angebundenen Wohnlage. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Stuttgart-Süd und bietet die seltene Kombination aus naturnaher Umgebung und unmittelbarer Nähe zum Zentrum.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden Waldwege, Grünflächen und die Hänge des Nesenbach-Tals zu Spaziergängen und Erholung ein. Gleichzeitig ist die Anbindung in die Stuttgarter Innenstadt hervorragend: Mit der U-Bahn erreichen Sie den Marienplatz oder den Hauptbahnhof innerhalb weniger Minuten, ebenso sind die Bundesstraße B14 sowie die Autobahn A8 schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Damit vereint Kaltental die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit allen Vorteilen der Großstadt – ein Standort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In der Fuchswaldstraße 97 in Stuttgart-Kaltental ist ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt vier großzügigen Wohneinheiten entstanden. Die klare Architektur, zeitlose Eleganz und eine harmonische Einbettung in die grüne Umgebung zeichnen dieses Projekt aus.

Aktuell stehen nur noch zwei Wohnungen zum Verkauf: das 1. Obergeschoss sowie das 2. Obergeschoss. Beide Einheiten überzeugen durch ihre großzügige Wohnfläche, durchdachte Grundrisse und eine helle, offene Raumgestaltung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.

Das Gebäude wurde nach modernen energetischen Standards errichtet und verbindet Effizienz mit Komfort. Mit nur vier Wohneinheiten bietet es ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld – ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und ein stilvolles Zuhause legen.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft.

Balkon, Parkett

Bemerkungen:
Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und Langlebigkeit gelegt. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, moderne Fliesen, sowie ausgewählte Sanitärobjekte schaffen ein stilvolles Ambiente.

Große Fensterfronten mit Dreifachverglasung sorgen für helle Räume und hohen Schallschutz. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitern.

Die energieeffiziente Bauweise bietet niedrige Nebenkosten und schafft ein angenehmes Raumklima. Ein modernes Heizsystem, teilweise Fußbodenheizung sowie eine durchdachte Haustechnik tragen zu Komfort und Nachhaltigkeit bei. Tiefgaragenstellplätze, Kellerräume und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot und runden die hochwertige Gesamtausstattung ab.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Inkl.:

- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Einbauküche

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