Licht, Luft & Lage – 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon, Fernblick und TG-Stellplatz

Lagevorteile:

Ruhige Anwohnerstraße mit Blick ins Grüne

U-Bahn-Station in 5 Minuten fußläufig erreichbar (ca. 15 Min. zum Hbf)

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in direkter Nähe

Schnelle Anbindung an B295 und A81
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Stuttgart-Weilimdorf – mit weitem Blick ins Grüne und idealer Anbindung an den ÖPNV.

Highlights im Überblick:

ca. 119 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon (Südwest-Ausrichtung)

Einbauküche inkl. Speisekammer

3 Schlaf-/Arbeitszimmer + separates Gäste-WC

Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss

Einbauschrank im Flur + Abstellkammer

TG-Stellplatz mit elektrischem Tor im Haus inklusive

Aufzug, Keller, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum

Hausgeld: 594,16 €/Monat

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sonstiges:

Die Wohnung ist aktuell vermietet, Auszug der Mieter ist zum 30.09.2025 fest terminiert.

Ideal zur Eigennutzung oder als planungssichere Kapitalanlage.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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