8,5-Zimmerwohnung mit Potenzial in gefragter Lage von S-Nord!

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts – im Stadtbezirk Stuttgart-Nord. Bekannt für seine lebendige und vielseitige Atmosphäre, bietet dieser Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl junge Menschen als auch Familien und Senioren anspricht.

Optimale Verkehrsanbindung:

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Haltestelle der Linie U12 direkt vor Ihrer Haustür. So haben Sie eine schnelle Anbindung an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz der Stadt und erreichen beispielsweise den Stuttgarter Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten:

Stuttgart-Nord zeichnet sich durch ein breites Spektrum an kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aus. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Milaneo bietet alles was das Herz begehrt und befindet sich lediglich 14 Fußminuten entfernt.


Erholung im Grünen:

Für Erholungssuchende ist der Rosensteinpark, einer der größten und schönsten Parks Stuttgarts, nur einen kurzen Spaziergang entfernt (ca. 700 Meter). Mit seinen weitläufigen Grünflächen der perfekte Ort für idyllischen Spaziergänge.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einigen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen.

Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 4. Stock eines im Jahr 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Die 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf 8,5 Zimmer und bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur rentablen Vermietung der einzelnen Zimmer als Studenten-WG.

Ursprünglich handelte es sich bei der Immobilie um zwei getrennte Wohneinheiten, die im Grundbuch weiterhin unabhängig voneinander geführt werden. Bei Bedarf können diese jederzeit wieder räumlich getrennt werden (ca. 34 m² und 84 m²).


Durch diese clevere Konstellation verfügt die Wohnung über drei separate Eingangstüren, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.

Die Dachgeschosswohnung umfasst 8,5 flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Ess-, Kinderzimmer oder Büro eignen.

Die große, lichtdurchflutete Küche bietet zudem Platz für eine kleine Essecke. Zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet, bieten optimalen Komfort. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich im Flur. Beheizt wird die Wohnung über einen Gas-Einzelofen und mehrere Nachtspeicheröfen

Clever genutzter Stauraum findet sich unter den Dachschrägen in Form von Kniestöcken. Zusätzlich bieten zwei eigene Kellerabteile und der gemeinschaftliche Dachboden weiteren Platz für all Ihre Habseligkeiten

Die Immobilie steht aktuell leer und ist nicht vermietet, was Ihnen einen schnellen Einzug oder den direkten Start Ihrer Modernisierungspläne ermöglicht

Derzeit wird das gesamte Objekt nur teilweise durch einen Eigentümer verwaltet. Genauere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch.

Worauf warten Sie? Überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Immobilienangebot in begehrter und zentraler Lage von Stuttgart-Nord.

Ihre Vorteile auf einen Blick:


+ Zentrale Lage, nur ca. 1km vom Kaufhaus Milaneo

+ Flexible Nutzungsmöglichkeiten

+ 8,5 Zimmer

+ Zwei Badezimmer

+ Gäste-WC

+ Drei Wohnungseingangstüren

+ ca. 118 m² Wohnfläche

+ Zwei Keller

Möchten Sie mehr Bilder, das gesamte Gebäude und die Lage sehen? Bitte fordern Sie hierzu unser kostenfreies Webexposé an.


Im Anschluss bestätigen Sie bitte mit zwei Häkchen die Datenschutzerklärung und den Widerruf. Daraufhin erhalten Sie die weiteren Objektunterlagen. Diese Anforderung ist kostenfrei.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Kontaktmöglichkeiten mitteilen - Vielen Dank!


Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.


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