Charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Stuttgart

70173 Stuttgart

Kaufpreis
385.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
72,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Böblingen

Ansprechpartner

Jan Egetenmeier
Marktplatz 10
71229 Leonberg

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
385.000,00 €
Hausgeld
285,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7164167
Anbieter-Objekt-Nr.
7291
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-12-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
190,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1958

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage in Stuttgart, direkt unterhalb des Killesbergs. Diese zentrale Position bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Milaneo), Restaurants und Cafés, das Europaviertel und die Stadtbibliothek. Auch zum neuen Hauptbahnhof S21 sind es nur wenige Gehminuten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gelangen. Die grüne Umgebung rund um den Killesberg lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Freien ein.

Dank dieser Lage genießen Sie die Vorzüge einer zentralen, dennoch ruhigen Wohngegend, die sowohl urbanes Flair als auch Naturerlebnis bietet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung in der Birkenwaldstraße, die durch ihre zentrale Lage und ihre komfortablen Ausstattungsmerkmale besticht. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet (Kaltmiete ab August 1.265 EUR).

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen und einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bieten. Die zentrale Lage unterhalb des Killesbergs ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Lebensqualität – perfekt für alle, die das pulsierende Leben in Stuttgart schätzen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Anbieter dieses Objekts

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Jan Egetenmeier
Marktplatz 10
71229 Leonberg

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