DHH mit Gästeapartment

Alle wichtigen Einrichtungen kann man fußläufig erreichen. (Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, U-Bahn usw.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sippelweg, 10
70439 Stuttgart

In perfekter Lage von Stuttgart-Stammheim liegt eine massiv gebaute Doppelhaushälfte. Das Gebäude wurde ca. 1923 auf einem 169 m² großen Grundstück errichtet und das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist von außen nicht mehr zu erkennen.
Die Immobilie bietet ca. 70 qm Wohnfläche nach Bauflächenverordnung (in Realität größer).

Allgemeine Informationen:

- die Gaszentralheizung

- Zweitarifstromzähler

- Kunststofffenster 2016 mit Vorbaurolladen

- Vollwärmeschutz an der Außenfassade
und Dachstuhl 2018

- Das Dachgeschoss ca. 18 m² ist ausgebaut zu einem
Wohnraum.
Da hierfür keine Baugenehmigung eingeholt wurde,
fließt diese Fläche nicht in die offizielle
Wohnflächenberechnung mit ein.

- Bodenbeläge: Teppich, Laminat und Fliesen.

- Eine Einbauküche ist Teil des Angebots.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Küche, Bad, Esszimmer,

Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Kinderzimmer

Keller:
Sport/Hobbyraum, Gewölbekellerraum

Nebengebäude:
1 Zimmer Apartment mit Dusche und Küchenzelle, ca. 20qm Nutzfläche.

Die Immobilie ist momentan an Verwandte vermietet, und die Kündigungsfrist beträgt drei Monate.

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bevor Sie einen Termin zur Innenbesichtigung vereinbaren,
besprechen Sie bitte mit Ihrer Bank Ihren persönlichen
Finanzierungsrahmen. Es macht keinen Sinn, ein Objekt zu
besichtigen, dessen Kaufpreis höher liegt als Ihr persönliches Budget.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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