Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Büroräumlichkeiten als Kapitalanlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Gebäude besteht aus einem mehrstöckigen Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Büroräumen. Es umfasst auch ein Lagerhaus mit einer vorgelagerten überdachten Hoffläche (BGF 37 m²). Das Gebäude ist vier Stockwerke hoch, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 1.032 m², zusätzlich zu den Balkonen. Es wurde im Jahr 1984 erbaut und 1994 (Fassade, Dach) sowie 2001-2004 (Balkone, teilweise Fenster) saniert.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Büroräume, sowie Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/WC und eine Küche. In den ersten bis dritten Obergeschossen gibt es jeweils Flur, Gäste-WC, 5 Zimmer, Bad/WC, Küche und Balkon. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 4 Zimmer, Bad/WC, eine Abstellkammer und eine weitere Küche.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme, die im Jahr 2017 erneuert wurde. Gelegentlich werden auch elektrische Heizlüfter verwendet. Aufgrund des Alters des Gebäudes zeigt sich an einigen Stellen ein deutlicher Instandhaltungsstau.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.100.000,00 EUR.

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