Solides Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzbarkeit und Garage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Doppelhaushälfte mit Wohn- und Geschäftsbereich (zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit) auf zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 112 m², die Nutzfläche 50 m². Zusätzlich gehört eine Garage zum Objekt. Baujahr ist 1955 mit Modernisierung um 2000 (Bad/OG, tlw. Fenster) . Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Verkaufsraum, Büro, WC, Abstellraum und Lager mit insgesamt 50 m². Im Obergeschoss gibt es Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse und Balkon auf 61 m². Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und umfasst 51 m².

Die Heizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die etwa aus dem Jahr 2020 stammt. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Obergeschoss. Das Gebäude wirkt größtenteils nicht modernisiert, es sind einige anstehende Instandhaltungsarbeiten erkennbar.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 420.000,00 EUR.

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