Stuttgart-West trifft Ruhe – Bürofläche mit Terrasse und Abstell-/Vorraum

Die Gewerbefläche befindet sich im gefragten Stadtteil Stuttgart-West – einer der beliebtesten und etabliertesten Lagen der Stadt.

Der Standort verbindet urbanes Umfeld mit gewachsener Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebote.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sind fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Trotz der zentralen Lage liegt die Einheit ruhig innerhalb des Gebäudes und bietet damit ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Rotebühlstrasse 108
70197 Stuttgart

Mitten in Stuttgart. Und trotzdem komplett bei dir.

Die kleine, private Terrasse im ruhigen Innenhof macht diese Fläche besonders: ein Ort für kurze Pausen, klare Gedanken oder entspannte Gespräche – mitten in Stuttgart-West und dennoch komplett abgeschirmt vom Trubel.

Genau hier entsteht eine Arbeitsatmosphäre, die man in dieser Lage kaum findet: kein Straßenlärm, keine Ablenkung – dafür Fokus, Ruhe und Produktivität.

Die modernisierte Gewerbeeinheit überzeugt durch einen großzügigen Hauptraum mit klarer Struktur, dunklem Boden in Holzoptik und frisch gestrichenen Wänden. Im Eingangsbereich ist Platz für ein Lager oder ähnliches. Die Fläche ist flexibel nutzbar – ideal für Büro, Beratung, Agentur, Atelier usw.

Eine neue und integrierte Küche sorgt für einen unkomplizierten Arbeitsalltag ohne Unterbrechung.

Großer Abstellraum Inklusive.

Das neu gestaltete Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken bietet zusätzlichen Komfort – auch für längere Arbeitstage oder den Empfang von Kunden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
•großzügiger, offener Hauptraum
•moderne Bodenbeläge in Holzoptik
•neue Küche mit Kochfeld und Spüle
•modernes Badezimmer mit Dusche
•ruhige Lage innerhalb des Gebäudes
•provisionsfrei

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Darstellung Ihres Nutzungskonzepts sowie den gewünschten Mietbeginn.

Anfragen zur Kurzzeitvermietung sind nicht gewünscht.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.