Helle 110 m² Gewerbefläche | 4 Räume| Büro / Praxis | zentrale Lage Stuttgart

Die Einheit befindet sich in einer zentralen Lage zwischen Neckartor, Kernerviertel und Stuttgart-Ost.

Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung geprägt. Durch die zentrale Stuttgarter Lage sind Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In attraktiver Lage in Stuttgart bietet diese großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 110 m² Nutzfläche eine interessante Möglichkeit für Unternehmen, Selbstständige und Gewerbetreibende, die mehrere Räume und eine flexible Aufteilung benötigen.

Durch die unterschiedlichen Raumgrößen eignet sich die Fläche insbesondere für Unternehmen und Selbstständige, die eine repräsentative, ruhige und individuell nutzbare Arbeitsumgebung suchen.

Denkbare Nutzungen sind beispielsweise:
• Praxis / Beratung
• Kanzlei
• Unternehmensberatung
• Coaching
• Architekturbüro
• Kreativbüro / Atelier
• Beauty/Wellness
• Bürogemeinschaft
• Hochwertige Lagerfläche
Die konkrete gewerbliche Nutzung muss den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen und genehmigungsrechtlichen Anforderungen entsprechen.

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
✓ ca. 110 m²
✓ 4 separat nutzbare helle Räume, alle mit Tageslicht
✓ ca. 3 m Deckenhöhe
✓ großzügige Fensterflächen
✓ helle, gepflegte Räume
✓ Küche
✓ Bad mit Dusche
✓1x zusätzlicher Abstell-/Technikraum ca. 9,5 m²
✓1x Vorgang/Flur
✓ mehrere separate Zugangsmöglichkeiten
✓ 1 Raum mit kleiner Terrasse
✓ unmöbliert, komplett frisch saniert (Fenster, Tür, Boden..)
Die Fläche wird als Gesamteinheit vermietet.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Räumen könnten ggfs. einzelgemietet werden.
Privatangebot, keine Provision.
Bitte senden Sie bei Interesse kurz Informationen zu Ihrer geplanten Tätigkeit und Ihrem gewünschten Einzugstermin.

Hinweis: Einzelne Fotos können hochwertige digitale Visualisierungen möglicher Büro-/Praxiskonzepte darstellen.

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