Vielseitige Gewerberäume in Top-Lage – Büro, Praxis, Retreat, Coaching & mehr

Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur:

Das Büro liegt in einer begehrten, zentralen Lage in Stuttgart-Mitte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar ist.

Parkmöglichkeiten:
Besucher finden gute Parkmöglichkeiten direkt an der Straße oder in den nahegelegenen Parkhäusern, wie dem Züblin-Parkhaus und Parkhaus im Bohnenviertel.

Öffentlicher Nahverkehr:
Die Anbindung ist ausgezeichnet – die U-Bahn-Station Charlottenplatz, Rathaus und Olgaeck sind in nur 4-5 Minuten fußläufig erreichbar, die S-Bahn-Station Stadtmitte in ca. 10 Minuten.

Umgebung:
Der Wilhelmsplatz, bekannt für seine zahlreichen gastronomischen Angebote, liegt direkt nebenan und bietet eine große Auswahl an Restaurants und Cafés – ideal für Mittagspausen oder Geschäftsessen.

Mit seiner perfekten Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und abwechslungsreichem Umfeld ist dieses Büro der ideale Standort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir vermieten ein lichtdurchflutetes, gepflegtes Büro im Hochparterre eines historischen Wohn- und Geschäftshauses in Stuttgart-Mitte – nur 600 m von der Königstraße entfernt. Die denkmalgeschützte Fassade, die moderne Ausstattung und das zentrale, urbane Umfeld machen diese Immobilie zu einem echten Unikat.

Highlights auf einen Blick:
🔹 Vielseitig nutzbar: Ideal für Büro, Praxis, Retreats, Kurse, Coaching oder Co-Working
🔹 Teilweise möbliert: Hochwertige Ausstattung (Schreibtische, Stühle, Schränke etc.) inklusive
🔹 Stil trifft Funktion: Original-Stuckdecken, modernes Interior, edle Materialien
🔹 Technisch durchdacht: Unsichtbare EDV-Verkabelung unter dem Boden
🔹 Feng Shui Konzept: Harmonische Raumgestaltung für ein optimales Arbeitsklima
🔹 Gepflegt: Sowohl Räume als auch Gebäude in hervorragendem Zustand

Details zur Fläche:
🔹 Aktuell als Büro mit 8 Arbeitsplätzen genutzt
🔹 Perfekt für kleine bis mittelgroße Teams
🔹 Untervermietung möglich – ideal für Shared Office oder flexible Nutzungskonzepte

Praktisch:
Ein modernes Duschbad ist im Bürobereich integriert – Komfort, den man im Arbeitsalltag zu schätzen weiß. Ideal für sportlich aktive Berufstätige oder längere Arbeitstage.

Zentrale Lage mit Flair:
Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – ein attraktives Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Gäste.

Kreativ. Professionell. Repräsentativ.
Ob Sie einen eleganten Firmensitz, ruhige Praxisräume oder inspirierende Workshop-Flächen suchen – hier finden Sie den passenden Ort für Ihre Vision.

Jetzt Kontakt aufnehmen – ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Gestaltung nach Feng Shui:
Harmonie und ein angenehmes Raumgefühl durch durchdachtes Design.

Hochwertiges Mobiliar:
Elegante, teilmöblierte Ausstattung mit Schränken, Sideboards, Schreibtischen und Stühlen.

Komfort und Klima:
Voll klimatisiert für ein angenehmes Arbeitsumfeld zu jeder Jahreszeit.

Bodenbeläge:
Edler Parkettboden in den Räumen, Fliesen in Empfang, Küche und Bad.

Moderne Sanitärräume:
Hochwertige Einrichtung und zeitgemäßes Design.

Durchdachtes Lichtkonzept:
Stilvolle Beleuchtung durch Wandleuchten und Bodenspots.

Technische Ausstattung:
Umlaufende EDV-Verkabelung auf der gesamten Fläche – unsichtbar unter dem Fußboden integriert.

Altbauelemente:
Klassische Kassettenfenster und hochwertige Wandgestaltung mit Stucco Veneziano verleihen den Räumen einen besonderen Charakter.

Zusätzlicher Stauraum:
1 großer Kellerraum ist im Mietangebot inbegriffen.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!