Industriecharme trifft Sichtbarkeit in bester Lage von Suttgart-Nord

• Anbindung: 1 Min zur U-Bahn-Haltestelle „Maybachstraße“. 5 Min zur Innenstadt. direkt an der B27/B10.
• Stadtteillage im Umbruch: Stuttgart-Nord wird urban, durchmischt und mit steigender Kaufkraft und Nachfrage nach „New Work“-konformen Flächen.

Maybachstraße 32
70469 Stuttgart

Industriecharme trifft Sichtbarkeit in bester Lage von Suttgart-Nord

• Showroom und Verkaufsfläche mit Signalwirkung: Exponierte Ecklage mit großer Glasfront direkt an stark frequentierter Kreuzung. Hohe Sichtbarkeit für Markenauftritt und Laufkundschaft.
• Dreifach nutzbar: Ideal für Verkaufsflächen, repräsentative Ausstellungen, Schulungszentren, Fitness- oder Eventspaces.
• Flexibles Raumkonzept: Moderne, offene Architektur - Beton, Schwarzstahl, Sichtrohre. Urban, clean, wandelbar.
• Nachbarschaftssynergie zieht Laufkundschaft: Direktnachbar: FITSHOP - größter Sportgerätehändler Europas.

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Was diese Fläche heute schon bietet:
• 3 Geschosse, zwei davon mit voll verglasten Fronten
• Zugang von Hauptstraße und Rückseite
• Repräsentative Betonoptik mit Loftcharakter
• Industrielles Deckenraster mit Sichtinstallationen
• Große offene Treppe & Galerie mit Rundlauf
• Hochwertige Infrastruktur sofort nutzbar
• 10 PKW-Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden
• Starke Nachbarschaft

Für wen ist diese Fläche optimal?
• Premium-Showroom & Verkaufsfläche
Für Marken aus Interior, Lifestyle, Sanitär, Baumatrialien, Mobility, Fashion, Digital, Healthcare
• Einzelhandel im Bereich Lebensmittel und Drogerieartikel
• Unternehmen mit Schulungs-/Kreativräumen
Agenturen, Architektur-/Ingenieurbüros, Weiterbildungseinrichtungen.
• Erlebnisanbieter VR-/Gaming-Studios, Escape-Room
• Digitale Startups / Creator Spaces
Studio, Livestreaming, KI-Produktion, Creator Workspace.
• Kunstgalerie
• Gastronomiekonzepte / Fastfood
• Fitness-, Wellness- oder Erlebnisanbieter
Boutique-Fitness, Yoga, Biohacking, Barbershop,
• uvm.


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Vermittler mit eigener Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung und Erlaubnis nach
– § 34c Abs. 1 S. 1 GewO

Zuständiges Finanzamt (FA) Baden-Baden – St. Nr.: 33052 / 27960

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