Büro- und Produktionsgebäude in 1A-Lage

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Stuttgart-Vaihingen am südlichen Rand der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Büro- und Dienstleistungsstandort Vaihingen hat sich in den letzten Jahren zu einem der sich am positivsten entwickelnden Standorte Stuttgarts entwickelt. Firmen wie Züblin, Dekra, Daimler sowie das Regierungspräsidium prägen den Standort.
Die Autobahnanschlüsse der A8 und A81 sowie die Bundesstraßen B14 und B27 sind in Kürze mit dem Pkw erreichbar. Der S-Bahnhof Vaihingen sowie die U-Bahnhaltestelle Jurastraße sind lediglich 5 Gehminuten entfernt. Dadurch verfügt der Standort über eine hervorragende - regionale wie überregionale - verkehrstechnische Anbindung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die vakante Liegenschaft wurde vom Eigentümer, einem international tätigen Konzern aus der Metallindustrie, selbst genutzt. Das vielseitig nutzbare Büro- und Produktionsgebäude wurde in 3 Bauabschnitten errichtet. Bauabschnitt 1 wurde im Jahr 1942 erbaut. Es folgten 1982 Bauabschnitt 2 und 1989 Bauabschnitt 3. Das teilweise 5-stöckige Gebäude verfügt über zwei Fahrstühle (Personen- und Lastenaufzug), eine Tiefgarage sowie eine eigene Hausmeisterwohnung. Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss wurden als Produktionsflächen genutzt, eine Umnutzung zu Büroflächen ist jedoch jederzeit problemlos möglich. In den Stockwerken 2-5 sind Büroflächen nebst großzügigen Schulungsräumen und eine Kantine untergebracht. Neben 17 Tiefgaragenstellplätzen gehören im Außenbereich weitere 22 Pkw-Stellplätze zur Liegenschaft.

Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert, Instand gehalten und dem technischen Fortschritt angepasst. Zuletzt wurde im Jahr 2020 eine moderne Heizungsanlage eingebaut. Die maßgeblichen Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten sind selbstverständlich dokumentiert. Die Immobilie ist aufgrund eines Standortwechsels komplett frei und steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne eine detaillierte Flächenaufstellung zur Verfügung.

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