Charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Straubenhardt

Attraktive Lage
Straubenhardt-Conweiler verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage am Rand des Nordschwarzwaldes bietet einen hohen Freizeitwert mit vielfältigen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür.
Entfernungen:
ca. 25 Minuten nach Pforzheim
ca. 30 Minuten nach Ettlingen und Karlsruhe
S-Bahn-Anschluss über Ittersbach mit guter Anbindung an die Region
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Attraktiv wohnen oder clever investieren!
Diese gepflegte und in den vergangenen Jahren umfassend modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 5-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Straubenhardt-Conweiler. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt die Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss, den gepflegten Zustand sowie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights auf einen Blick
Ca. 63 m² Wohnfläche
2 helle und gut geschnittene Zimmer
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten
Umfangreiche Modernisierungen:
Fassade (2025)
Moderne Gas-Etagenheizung (2016)
Isolierverglaste Kunststofffenster (2007)
Modernisiertes Badezimmer
Hochwertige Granit-, Fliesen- und Laminatböden
Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
Eigener Kellerraum
Geringe Nebenkosten

Keller, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und lichtdurchfluteten Grundriss:
Eingangsbereich / Diele
Großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer
Separate Küche
Modernes Badezimmer

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Besichtung nach Absprache jederzeit möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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