Lichtdurchflutete Hochparterre-Wohnung - gehobene Innenausstattung mit EBK und Balkon

Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Schwann der Gemeinde Straubenhardt.
Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Ein Gymnasium befindet sich im Nachbarort Neuenbürg in weniger als 4 km. Die Goldstadt Pforzheim ist 15 km entfernt, Ettlingen 21 km, Karlsruhe 27 km. Öffentliche Verkehrsverbindungen sind vorhanden.

Die bekannte Schwanner Warte liegt 475 Metern über dem Meeresspiegel und ist ein beliebtes Ausflugsziel zum Wandern, mit einem einzigartigen Weitblick über das Rheintal, den Pfälzerwald, dem Odenwald und einem Teil der Vogesen.
Karlsruhe, Ettlingen, Bad Herrenalb und Autobahnanschlüsse befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dieser ansprechenden Immobilie (provisionsfrei) handelt es sich um eine Hochparterre-Wohnung, gleichermaßen geeignet für das Alter wie auch für eine junge Familie.
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Echtholzparkett und lichtdurchflutetem offenen Wohn- und Essbereich mit Weitblick ins Grüne.
Ein Traum ist die offene, elegante Einbauküche mit äußerst hochwertigen Geräten und deckenhohen Schränken. Auch eine Speisekammer steht zur Verfügung. Für weiteren Stauraum sorgen außerdem praktische Wandschränke und ein großzügiger Kellerraum.
Das moderne Badezimmer bietet eine wohlige Fußbodenheizung. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.
Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten mit Terrasse die frische Luft genießen können. Kinder können sich außerdem auf dem Spielplatz der Wohnanlage austoben.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Zusätzlich können Sie einen Außenstellplatz für 7.000 EUR erwerben.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Einbauküche von Ballerina enthält einen Wasserhahn von Quooker (gefiltertes Wasser/Sprudel/kochendes Wasser), ein Bora Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, sowie einen Dampfgarer-Kombi von Miele, eine Spülmaschine von Miele, einen Einbau-Kaffeevollautomaten von Miele und einen integrierten Kühlschrank von LG (French door, Eiswürfelfunktion, Sichtfenster und Tiefkühlbereich). Die Arbeitsecke und Kommode im Wohnzimmer sind Sonderanfertigungen vom Küchenstudio, passend zur Küche.
Der gesamte Wohnbereich bis auf das Bad enthält hochwertiges Eichenparkett. Der Essbereich bietet genügend Platz für einen großzügig dimensionierten Esstisch, während der lichtdurchflutete Erker für gute Stimmung bei den Gästen sorgt.
Außerdem ist ein Kaminofenanschluss vorhanden.
Im Garten haben Sie exklusive Sondernutzungsrechte, außerdem befindet sich der vordere Teil des Gartens (der Streifen vom Balkongeländer bis zum Gartentörchen) auf einem eigenen Grundstück, im Angebot enthalten.
Alle Rollläden sind elektrisch und per Fernbedieung steuerbar, teilweise smart.
Der Keller enthält außerdem bereits 7 deckenhohe Schränke mit viel Platz, welche im Preis enthalten sind.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Im Kellergeschoss gibt es neben dem eigenen großen Keller auch eine große gemeinsame Waschküche. Alternativ können Sie die Wäsche jedoch auch bequem auf einer Ebene erledigen, da das Bad einen Anschluss für Waschmaschine & Trockner enthält.
Rücklagen sind vorhanden und Teil des Angebots.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.