Gepflegte Immobilie in toller Lage!
75334 Straubenhardt
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Ansprechpartner
Bettina Wälder-Uhlemann
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Straubenhardt ist ein gefragter Ort am Rande des nördlichen Schwarzwaldes. Sie setzt sich aus folgenden Gemeinden zusammen: Conweiler, Feldrennach, Pfinzweiler, Langenalb, Ottenhausen und Schwann. Die Immobilie befindet sich im Teilort Schwann.
Die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart-München, ebenso wie die Rheintal-Autobahn A5 Karlsruhe-Basel über Ettlingen sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart sowie der Baden-Airport sind in je ca. einer Stunde erreichbar.
Straubenhardt bietet Kindergärten, Grundschulen und das Wilhelm-Ganzhorn-Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule. Im Nachbarort Neuenbürg gibt es ein Gymnasium. Das Vereinsleben in Straubenhardt ist sehr rege - es finden sich zahlreiche Möglichkeiten, in Vereinen Sport zu betreiben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Straubenhardt-Schwann
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1961 in Straubenhardt-Schwann in ruhiger Lage erbaut und gefällt auf Anhieb.
Auf der ersten Ebene wird man überrascht von einem luftigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angebauten Pergola mit Blick in den herrlichen Garten. Dieser wurde liebevoll mit Zier- und Nutzhölzern angelegt und bietet ausreichend Fläche für Erholung und gärtnerisches Wirken zugleich. Ein Gartenhaus verfügt über genügend Platz für alle Utensilien hierfür. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer und die separat abgetrennte, zeitlose Küche. Ein Gäste-WC auf derselben Ebene vervollständigt den Grundriss.
In der zweiten Ebene, dem Dachgeschoss, befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Toilette und Dusche. Überraschend ebenso der mögliche Stauraum auf dem Spitzboden des Hauses.
Die Immobilie ist unterkellert. Diverse Nutzräume sind hier untergebracht. Alle Räume im Untergeschoss sind als Nutzflächen ausgewiesen und sind daher nicht in der angegebenen Wohnfläche beinhaltet. Abschließend sei die Garage mit direktem Zugang zum Haus nicht unerwähnt sowie die Stellplätze direkt vor der Garage.
Für Interessenten, die das Homeoffice nutzen sei erwähnt, dass das Kabel für den kommenden Glasfaseranschluss bereits in die Garage gelegt wurde.
Eine klasse Immobile in sehr guter Lage - ein Haus, dass wir Ihnen gerne einmal vorstellen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- luftiger Wohn- und Essbereich
- angebaute Pergola mit Wintergartenflair (2007)
- Dachgaube eingebaut 1991
- ein Tageslichtbad und Gäste-WC
- sehr gepflegter, liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus
- Garage im Untergeschoss des Hauses
- Heizung Niedertemperatur (2002 Austausch stattgefunden)
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Bettina Wälder-Uhlemann
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Alle Angaben ohne Gewähr.