Charmanter Bungalow in bester Lage von Steißlingen – Kapitalanlage

Mit etwa 4.865 Einwohnern präsentiert sich Steißlingen als eine harmonische und familiäre Gemeinde. Unser Bungalow befindet sich etwa 600 Meter nordöstlich vom Zentrum, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Die nächste Zugstation ist etwa 3,7 Kilometer entfernt und leicht mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was unsere Immobilie zu einem perfekten Standort für Pendler macht. Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte und zwei Bäckereien in der Nähe zur Verfügung, die bequem mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Schule und eine Grundschule, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Zwei Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten entfernt, was unsere Immobilie zu einem idealen Ort für Familien macht. Im Bereich Gesundheit gibt es in der Nähe eine Allgemeinmedizin, die zu Fuß erreichbar ist, sowie einen Zahnarzt und eine Apotheke, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Für die kulinarischen Bedürfnisse stehen ein Café und ein Restaurant in der Nähe zur Verfügung, die leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Nachtleben bietet eine Bar, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für die Freizeitgestaltung bietet Steißlingen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Minigolf liegen in der Nähe und bieten Spaß für die ganze Familie. Drei Sportzentren, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es drei Parks in der Nähe, die ideal für Spaziergänge oder Picknicks sind.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow aus den 1970er Jahren in außergewöhnlich guter Wohnlage der Gemeinde Steißlingen. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, den gut durchdachten Grundriss und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Anfang der 2000er Jahre wurde das Dach des Bungalows aufgestockt und eine zweite Wohneinheit geschaffen – diese gehört nicht zum Verkaufsangebot. Die zum Verkauf stehende Einheit bietet rund 150 m² Wohnfläche und ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.

Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein und der separate Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit schönem Garten. Ein echtes Highlight für Natur- und Gartenliebhaber. Zwei Kinderzimmer und ein eigenes Badezimmer bieten den Jüngsten ihren Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Bad und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Doppeldusche und WC, ideal für entspannte Abende Zuhause.

Besonderheit:
Der aktuelle Eigentümer, ein 88-jähriger Herr, möchte gerne weiterhin als Mieter in der Immobilie wohnen bleiben. Es soll ein unkündbares Mietverhältnis entstehen. Die genaue Höhe der Miete ist Verhandlungssache.

Diese Immobilie eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in begehrter Lage suchen und eine sichere Vermietung schätzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zwei zusätzliche Wohnräume im UG

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich…?
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.