Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Burgblick

Die Wohnung befindet sich in Staufen im Breisgau, in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Seitenstraße westlich des historischen Ortskerns.

Die denkmalgeschützte Altstadt von Staufen mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten, ein Schulzentrum mit Grundschule, Werkrealschule und Gymnasium sowie verschiedene Sportanlagen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Staufen liegt rund 20 Kilometer südlich von Freiburg am Eingang des Münstertals. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Freiburg und die Region. Der nahe Schwarzwald eröffnet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten. Auch Freiburg und Basel sind mit dem Auto beziehungsweise öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Wettelbrunnerstraße 19a
79219 Staufen im Breisgau

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Staufen im Breisgau.

Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum geräumigen Eckbalkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick bis zur Burgruine.

Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist mit zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Ein eigener Kellerraum mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein wettergeschützter Tiefgaragenstellplatz.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 errichtet und 1994 grundlegend saniert.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Großer Eckbalkon mit Blick zur Burgruine Staufen
- Separates Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Heller Laminatboden im Wohnbereich und Flur
- Separate Einbauküche mit zwei Küchenzeilen
- Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine und Spüle
- Pflegeleichter Korkboden in der Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gaszentralheizung
- Eigener Kellerraum mit ca. 4 m²
- Tiefgaragenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für den Mieter provisionsfrei.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur einziehenden Personenzahl, beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin in Form einer Selbstauskunft.

Die im Inserat enthaltenen Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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