Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Staufen

Die Wohnung befindet sich in der Fauststadt in Staufen in ruhiger und zentraler Lage unmittelbar zum Waldrand und Bachweg im Grünen. Diese ideale Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Geschäfte und Lokale sowie das neue Faustforum (Kulturforum) sind in ca. 5 Fussminuten gut
erreichbar. Ebenfalls ist die ÖV-Anbindung (Bus und Bahn) in wenigen Fussminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Schiessrain
79219 Staufen im Breisgau

Diese charmante, helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 63 qm Wohnfläche eine gut durchdachte Aufteilung im ersten Obergeschoss. Die hochwertige Ausstattung überzeugt durch eine gehobene Qualität (Fliesen, Parkettboden, Wand- und Decken-Putz). Die Wohnung wurde im 2013 komplett renoviert (neues Bad mit Dusche und Fenster sowie neue Strom- TV- und
Internet-Leitungen). Ein überdachter Balkon S/W lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich sorgt ein zugehöriger Kellerraum für praktischen Stauraum im Untergeschoss. Ein PKW-Abstellplatz liegt direkt vor dem Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Aufgrund der mittigen Lage der Wohnung im Mehrfamilienhaus (insgesamt 6 Wohneinheiten), profitiert die Mieterin von einer günstigen Nebenkosten-Abrechnung (Heizung).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage oder Zweitwohnung. Seit der letzten Renovierung im Jahre 2013 ist die Wohnung an dieselbe Einzelperson (Seniorin) vermietet.
Die Zentralheizung (Öl) wird voraussichtlich im Jahre 2027 abgelöst und somit die Beheizung an das Fernwärme-Netz (Blockheizkraftwerk) angehängt.

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