Goßzügige vier Zimmerwohnung in Staufen

Staufen befindet sich ca. 20 km südlich von Freiburg, am Ausgang des Münstertals. Durch seine Lage im warmen Breisgau ist der Ort mit seiner malerischen denkmalgeschützten Altstadt zu Füßen der Burgruine Staufen ein beliebter Wohnort im Einzugsgebiet der Universitätsstadt Freiburg. Mit ca. 8500 Einwohnern ist Staufen heute ein freundlicher Ort mit guter Infrastruktur. Der Ortskern mit seinen vielen hübschen Läden und Restaurants lädt zum Bummeln ein.

Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich Kindergärten, ein Schulzentrum mit Werkrealschule und Gymnasium und große Sportanlagen. Hervorragende Arbeits- und Shoppingmöglichkeiten, sowie ein reiches Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene bietet auch die nahe gelegene Universitätsstadt Freiburg. Und mit dem Schwarzwald liegt eines der bekanntesten Deutschen Naherholungsgebiete direkt vor Ihrer Tür. Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in 20 Minuten nach Freiburg, in 45 Minuten nach Basel.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügige 4-Zimm-Wohnung liegt im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten in Staufen.

Das Objekt befindet sich allgemein in einem
gepflegten Zustand. Die meisten Bauelemente stammen noch aus dem Baujahr 1970,

Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. In den Wohnungen befinden sich Boiler für die Warm-Wasser Bereitung.

Wohnungsbeschreibung:
Es handelt sich um eine vier-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss Zusätzlich zur Wohneinheit kann ein Außenstellplatz zu einem Preis in Höhe von 12.000,00 € erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit Vermietet.

Diese Bilder stammen von einer renovierten Wohnung im selben Haus, und dient zur Inspiration.

Die angebotene Wohnung hier, ist renovierungsbedürftig und kann nach der Renovierung genauso schön aussehen.

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne zu dieser Immobilie.

Eckdaten:
Lage 79219 in Staufen
Wohnungskategorie Mehrfamilienhaus/ 12 Parteien
Wohnungstuyp: Etagenwohnung
Qualität der Ausstattung Normal
Zustand Normal / Teil-Sanierungsbedürftig
Baujahr Gebäude 1970

4. Zimmerwohnung - Wohnfläche ca. 87 m²
1. OG, 4.Zim.ETW
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1 mit Badewanne
Balkon: Ja
Einbauküche: Nein
Objektzustand: Gepflegt
Keller - Ja
Fahrradraum - Ja

Energieausweis:
Baujahr Wärmeerzeuger 1971
Objektzustand Sanierungsbedürftig

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971

Energieverbrauch: 101,0 kWh(m²a) - D
Klasse D
Verbraucherausweis


Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl 1


Kaufpreis: 265.000 €
Außenstellplatz: 12.000 €

Gesamtkaufpreis: 277.000,00 €
Käuferprovision : 3,57 % inkl.19 % MwSt.

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten, Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.

Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot..

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