Sonnig wohnen - DHH in Staufen im Breisgau

Nur wenigen Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Förderschule, Freibad, Altstadt, Seniorenwohnstätten, sowie Haltestellen für Bus und Bahn.

Parkmöglichkeiten befinden sich in der Einfahrt, vor und im Carport/Schöpfle sowie an der Straße. Diese befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone und wird bei schönem Wetter vorwiegend von Radfahrern und Spaziergänger genutzt. Sie endet im weiteren Verlauf und mündet in die Wander- und Radwege ins Münstertal.

Das nächste fließende Gewässer, der Gewerbebach, liegt in sicherer Entfernung hinter den rückseitigen Gärten der gegenüberliegenden Häuserreihe auf der anderen Straßenseite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die sonnige Doppelhaushälfte wurde 1994 3-geschossig gebaut, hat 153,5 m² Wohnfläche auf einem 186 m²-Grundstück mit zwei Terrassen. Eine liegt im pflegeleichten Vorgarten und eine – von der Küche und durchs Schöpfle (Carport) zugänglich – hinter dem Haus.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Außen:
Vor und hinter dem Schöpfle (Carport) befinden sich Regenwasserbehälter, die über das Regenwasser der Überdachung ausreichend gespeist werden, um damit Topfpflanzen rund ums Haus und den kleinen Vorgarten zu bewässern. Das Schöpfle ist so groß, dass außer einem Fahrzeug auch Fahrräder, Brennholz, Müllbehälter und vieles anderes Platz findet.

Innen:
Keramikfliesen im Eingangsbereich, in der Diele und in der Küche; Parkett im Wohn- und Essbereich. Zur Ausstattung gehören im Erdgeschoss die Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine (Smeg) und Kühlschrank (ein Gefrierschrank befindet sich im Vorratskeller) und im Wohnzimmer ein Holz-Kaminofen.

Korkfussboden im OG. Der kleinere der drei Schlafräume im OG hat an der linken Wand vorbereitete Küchenanschlüsse (wurden nie genutzt). Dort befindet sich die Bosch-Smart-Home-Steuerungseinheit für die Funkfernsteuerung sämtlicher Heizkörperthermostate im Haus. Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über ein großes Doppelwaschbecken, Badewanne und separate Dusche.

Linoleumfussboden im DG-Studio. Dort befindet sich eine kleine Teeküche mit Kühlschrank.

Es gibt drei große Kellerräume. In einem befindet sich die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Dort sind neben den Anschlüssen der Wasser-, Strom- und Gasversorgung Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im Keller daneben befindet sich der Sicherungskasten mit digitalem Stromzähler, DSL-Kabel- und Telefonanschluss, Vorratsregale und Gefrierschrank.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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