4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Garten

Lagebeschreibung – Staig-Steinberg (89195)

Staig-Steinberg liegt idyllisch und ruhig im Alb-Donau-Kreis und bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit umliegender Städte. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Dank der guten Anbindung über die B30 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte:

- Senden: ca. 7 km

- Ulm: ca. 15 km

- Vöhringen: ca. 10 km

- Erbach: ca. 14 km

- Laupheim: ca. 13 km

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind in Staig sowie in den nahegelegenen Städten vorhanden. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Gemeindegebiet, weiterführende Schulen sind in Senden, Erbach und Ulm bequem erreichbar.

Staig-Steinberg eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten, Garten & Garage in 89195 Staig-Steinberg – Bezugsfrei ab 01.06.2025

Diese großzügige und frisch renovierte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Mit lichtdurchfluteten Räumen, einem bezaubernden Wintergarten sowie einem eigenen Garten ist sie ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Zusatzoption:
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich den Dachboden mit ca. 55 m² Fläche anzumieten. Der großzügige, ausbaufähige Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Schaffung von zwei weiteren Zimmern – sei es als „Ihr eigenes Reich“ für Homeoffice, Hobby oder Gäste.
Nach Absprache kann das Dachgeschoss gemeinsam mit dem Vermieter individuell gestaltet und an Ihre Wünsche angepasst werden.

Miete für Dachboden: 500 € Warmmiete monatlich

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer

Küche: Moderne, hochwertige Einbauküche

Sanitär: 1 Badezimmer mit Badewanne & Dusche, separates Gäste-WC

Wintergarten: Charmanter, lichtdurchfluteter Bereich direkt am Wohnzimmer

Außenbereich: Eigener Garten zur Alleinnutzung

Fenster: Große, lichtdurchlässige Fenster für ein helles Wohnambiente

Zustand: Wohnung & Treppenhaus wurden frisch renoviert (Türen, Böden, Wände)

Parken: Garage direkt am Haus


Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.150 €

Nebenkosten: 250 €

Miete für Einbauküche: 50 €

Miete für Garage: 50 €

Gesamtmiete: 1.500 € monatlich


Bezugsfrei ab: 01. Juli 2025

Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Das Haus besticht durch große, lichtdurchflutete Zimmer, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und somit an sonnigen Tagen optimalen Sonnenschutz sowie angenehme Temperaturen bietet. Die durchdachte Raumaufteilung und die helle Gestaltung sorgen für ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden