RESERVIERT! Wohnhaus mit Garage in ruhiger Lage in Spaichingen

Ruhige Lage am Fusse des Dreifaltigkeitsberges.

Die Stadt Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen. Sie ist über die Autobahn A 81 aus Richtung Stuttgart über die Abfahrt Rottweil oder aus Richtung Singen über die Abfahrt Tuningen, zu erreichen. Die Stadt wurde erstmals 791 urkundlich erwähnt. Mit ihren 12.400 Einwohnern liegt sie im schönen Primtal eingebettet am Fuße des Dreifaltigkeitsberges auf ca. 650 m Meereshöhe. Von Spaichingen, auf der sonnenreichen Südwestalb (Region Schwarzwald-Baar-Heuberg) gelegen, ist man in einer knappen Autostunde am Bodensee, in der Schweiz, im Schwarzwald und in einer viertel Stunde auf der Schwäbischen Alb. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Dreifaltigkeitsberg (985m). Auf ihm befindet sich eine wunderschöne Wallfahrtskirche (Frühbarock 1673, Hochaltar von Josef Anton Feuchtmayer), die vom Claretinerorden verwaltet wird.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem 570 m² großen, ebenen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Die geräumigen 5 Zimmer mit ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und das Dachgeschoss.

Wohnen-Kochen-Essen steht im Erdgeschoss im Mittelpunkt, während sich im Dachgeschoss das Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und das neu renovierte Bad befinden. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Neben den üblichen Kellerräumen stehen im Untergeschoss noch die Waschküche sowie der Heizraum mit Öltankraum zur Verfügung.

Das Haus ist von einer großzügigen Grünfläche umgeben. die - zusammen mit der teilweise überdachten Terrasse vor und hinter dem Haus - zum spielen, grillen und relaxen einlädt. Ihr Auto findet in der angebauten Garage seinen Platz.

Diese attraktive Immobilie eignet sich sowohl für ein Paar mit Platzbedarf als auch für junge Familie. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Charme, der ruhigen und doch sehr zentralen Lage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse

Heizung: Öl-Zentralheizung von 1994 mit Warmwasseraufbereitung
Böden: Parkett, Linoleum, Fliesen
Fenster: größtenteils Kunststoff-Isofenster (2006) oder Holz-Isofenster mit Kunststoffprofil außen, teilweise Holzfenster alt
teilweise Kunststoffrollläden im EG
Neue Haustüre

Garage mit neuem, elektrischen Sektionaltor

Aufteilung:

UG: 2 Kellerräume, Waschküche (beheizt), Heizraum, Öltankraum, Geräteraum, Flur
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Windfang, separates WC, Diele, Flur, Terrasse
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Dusche), separates WC, Flur, Balkon

Übernahme: sofort möglich