Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage in familienfreundlicher Wohnlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erbbaurecht für eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Geschoss, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 121 m² und umfasst eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 errichtet und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur, der Heizungs-/Hausanschlussraum, eine Waschküche, ein Kellervorraum und ein weiterer Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Balkon.

Es wird vermutlich mit einer Öl-Zentralheizung beheizt; eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; auf den ersten Blick scheint die Fassade renovierungsbedürftig zu sein und das äußere Holzwerk benötigt einen neuen Anstrich; die Außenanlagen sind ungepflegt und verwildert - Es besteht ein Erbbaurecht für 99 Jahre ab dem 04.09.1997 (Erbbauzins für 2025: 1.853,15 € pro Jahr - seit 2014 unverändert; Anpassung möglich)


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 311.000,00 EUR.

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