Erstbezug nach Sanierung 2,5 Zim.-Wohnung am See mit Balkon in Singen (Pelletheizung)

Singen (Hohentwiel) ist eine lebendige Stadt im Süden Baden-Württembergs und zählt zu den wirtschaftlich bedeutendsten Zentren der Region Hegau. Bekannt ist die Stadt nicht nur durch den markanten Hohentwiel mit seiner imposanten Festungsruine, sondern auch durch ein vielseitiges kulturelles Angebot, darunter das Hohentwielfestival, die Kulturnacht und zahlreiche Veranstaltungen in der Stadthalle. Die Nähe zum Bodensee sowie zur Schweiz macht Singen besonders attraktiv für Berufspendler und Naturfreunde.

Verkehrsanbindung:
Singen ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesautobahn A81 (Stuttgart–Singen) sowie die Bundesstraßen B33 (Konstanz–Offenburg) und B34 (Basel–Singen) ist die Stadt bequem mit dem Auto erreichbar.

Mit der Bahn ist Singen ein wichtiger Knotenpunkt. Der Bahnhof Singen bietet direkte Verbindungen nach Zürich, Stuttgart, Konstanz und in die Schweiz. Zudem fährt hier der Interregio-Express sowie die S-Bahn in Richtung Bodensee und Schwarzwald.

Internationale Flughäfen wie Zürich (ca. 60 km), Friedrichshafen (ca. 75 km) und Stuttgart (ca. 130 km) sind ebenfalls gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Fichtestr. 40
78224 Singen/Hohentwiel

Diese 2,5 Zimmer-Wohnung wird nach der Kernsanierung ab 01.07.2025 vermietet. Sie liegt in Singen Nordstadt im 1.OG, ca. 45 m² mit großzügiger Balkonterrasse, Kfz-Stellplatz, Aufzug, Keller.

Kaltmiete - 667 Euro, Nebenkosten - 150 Euro, Kfz-Stellplatz - 45 Euro, Kaution - 2.000 Euro.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• nach der Kernsanierung - neuwertig und modern
• Großzügiger Balkon: Perfekt zum Entspannen
• Dreifach isolierverglaste Fenster: Hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz
• Durchdachte Grundrisse: Maximale Raum- und Nutzungsqualität
• Lichtdurchflutete Räume: Dank großer Fensterflächen
• Elegante Türelemente mit Edelstahl-Drückergarnituren: Hochwertige Details
• Hochwertige Bodenbeläge: Zeitlose Eleganz
• Badezimmer mit Dusche
• Hochwertige Keramikfliesen: Stilvoll und pflegeleicht
• Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafbereichen: Komfortable Bedienung
• Internetanschluss: Ideal für Home-Office und Streaming
• Moderne Aufzugsanlage mit barrierefreiem Zugang zu allen Ebenen
• Videoüberwachter Parkplatz für Ihr Fahrzeug
• Fahrrad- und Hauswirtschaftsräume: Zusätzliche Lagermöglichkeiten
• Kellerabteil: Weitere Lagerfläche
• Gegensprechanlage: Sicherheit und Komfort
• Energiesparende Bauweise: Niedrige Nebenkosten
• Gute Verkehrsanbindung: Schnell und bequem unterwegs

Kosten im Überblick:
• Kaltmiete: 667 Euro
• Nebenkosten: 150 Euro
• Kaution: 2.000 Euro
• Kfz-Stellplatz: 45 Euro
• Provisionsfrei: Keine zusätzlichen Vermittlungskosten
• Schufa-Auskunft erforderlich: Bonitätsprüfung notwendig

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges:

Es sind weitere 2,5 bis 4,0 Zimmer vorhanden. Bitte sprechen Sie uns an.

- Energieträger: Holzpellets
- Bitte beachten Sie, dass die in der Anzeige gezeigten Bilder zur Illustration dienen und von der tatsächlichen Wohnung abweichen können.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Wohnung zu zeigen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!