Attraktive Gewerbeeinheit in Fußgängerzone von Singen zum 01.12.25 zu vermieten!!!

Das Gewerbeobjekt befindet sich in absoluter zentraler Lage von Singen a. Hohentwiel in einer beliebten Fußgängerzone. Zum Bahnhof sowie Busbahnhof sind es gerade einmal fußläufig 3 Minuten!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Scheffelstraße 5
78224 Singen/Hohentwiel

Gewerbeeinheit in 1b-Citylage von Singen – ab 01.12.2025 verfügbar
Adresse: 78224 Singen, Fußgängerzone – Geschäftsstraße im Wohn- und Geschäftshaus
Objektdetails:
•Ladenfläche: ca. 310 m² – großzügig und flexibel nutzbar
•Lage: 1b-Citylage in belebter Fußgängerzone mit hoher Laufkundschaft
•Umgebung: TOP-Geschäfte in direkter Nachbarschaft – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom
•Ausstattung:
oSeparate Küche, WC und Lagerfläche
oGroße Schaufensterfront auf zwei Seiten – optimale Sichtbarkeit
oLaminatböden, frisch renoviert
oPelletheizung – moderne, verbrauchsarme Technik
oEigener KfZ-Stellplatz direkt am Gebäude (Optional)
Besonderheiten:
•Repräsentative Lage im gepflegten Wohn- und Geschäftshaus
•Durchdachte Raumstruktur – viele Umnutzungsoptionen sind möglich, z.B. für Arztpraxen oder Physiotherapie (ideal da BARRIEREFREI)
•Bezug möglich ab 01.12.2025 oder nach individueller Absprache auch früher
•Attraktive Nettomiete € 9,90 pro Qm² + Nebenkosten + gesetzl.Mwst.

Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2007 energetisch komplett saniert. Vor ca. 3 Jahren wurde eine Innensanierung (Fußbodenbelag etc.) vorgenommen.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets


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