Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche, Balkon & Tiefgarage in Sigmaringen-Laiz

Die Wohnung befindet sich in der Keltenstraße im beliebten Sigmaringer Stadtteil Laiz. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, naturnahes Umfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Direkt angrenzend befindet sich die Modefachschule Sigmaringen. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind in Laiz vorhanden. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine Apotheke, ärztliche Versorgung und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Sigmaringen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in der Keltenstraße gegeben. Über den Bahnhof Sigmaringen bestehen außerdem regionale Zugverbindungen.

Ein besonderer Vorteil ist die reizvolle Umgebung: Die Nähe zur Donau und zum Naturpark Obere Donau bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und der Sigmaringer Innenstadt verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Keltenstraße 19/1
72488 Sigmaringen

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche, überdachtem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Sigmaringen-Laiz

Zur Vermietung steht eine gepflegte und frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Keltenstraße 19/1 in Sigmaringen-Laiz.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine zeitgemäße Ausstattung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet einen komfortablen Start in den neuen Wohnalltag.

Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.

Besonders schön ist der überdachte Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes abschließbares Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, gut angebundener Lage suchen.

Mietkonditionen:

* Kaltmiete Wohnung: 625 € monatlich
* Tiefgaragenstellplatz: 75 € monatlich
* Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung: 180 € monatlich
* Gesamtmiete: 880 € monatlich
* Kaution: 1.400 €

Der Tiefgaragenstellplatz wird zusammen mit der Wohnung vermietet.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung umfassend aufgefrischt und in wesentlichen Bereichen modernisiert.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

* Neue Einbauküche
* Neue Bodenbeläge in moderner Holzoptik
* Wände neu tapeziert und gestrichen
* Neue Lichtschalter und Steckdosenabdeckungen
* Heller Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
* Separates Schlafzimmer mit zwei Fenstern
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Erneuerter Waschtisch, neues WC und Spiegelschrank
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Überdachter Balkon mit elektrischen Rollläden
* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Eigenes abschließbares Kellerabteil
* Gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Gemeinschaftlicher Trockenraum
* Tiefgaragenstellplatz

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe und einen überdachten Laubengang. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Kombination aus frisch modernisierten Innenräumen, neuer Einbauküche und praktischen Nebenflächen sorgt für einen hohen Wohnkomfort.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.