Neu sanierte 2-Zimmer Wohnung zentral gelegen,

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen, aber zentral gelegenen Zimmerackerstraße in Sigmaringen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäcker, Schulen, Ärzte sowie die Anbindung an den ÖPNV (Bus/Bahn). Die Innenstadt mit ihrem charmanten Altstadtflair und das Donautal mit hohem Freizeitwert liegen praktisch vor der Tür.

Sigmaringen ist als Hochschulstandort, Verwaltungssitz und Kulturstadt attraktiv für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Dank guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Sanierung ist diese Wohnung eine Investition in die Zukunft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Zimmerackerstr. 5
72488 Sigmaringen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines stilvoll sanierten 6-Parteien-Hauses überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und nachhaltiger Energieeffizienz. Die ca. 49 m² große Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung (2023–2025) modernisiert und bietet ein helles Wohngefühl dank offener Küche, großzügigem Balkon und hochwertigen Materialien.

Besonderes Highlight: Die Immobilie erfüllt den KfW55+ Standard. Dreifach verglaste Fenster, eine effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, PV-Anlage und eine gedämmte Gebäudehülle sorgen für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Eichenparkett, Netzwerkanschlüsse in allen Räumen und moderne Bäder mit Feinsteinzeug runden das Angebot ab.

Aktuell: Sommeraktion – Beim Kauf im Juni oder Juli erhalten Sie den Stellplatz kostenlos dazu!

👉 Provisionsfrei für Käufer – direkt vom Eigentümer!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Fußbodenheizung, zentral steuerbar
•Hochwertiger Eichenparkettboden
•Neue Fenster (3-fach verglast, schall- und wärmedämmend)
•Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafraum
•Hochwertige Badkeramik von Markenherstellern
•Großzügiger Balkon mit Weitblick
•Energieeffiziente PV-Anlage
•Kellerabteil im Preis inbegriffen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

•WEG-Teilung abgeschlossen
•Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
•Die Wohnung ist bezugsfrei – sofortiger Einzug möglich
•Provisionsfrei für Käufer – kein Maklerzwang
•Alle relevanten Unterlagen (Energieausweis, Grundbuchauszug, Baubeschreibung etc.) liegen vor

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!