Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Randlage

Die Kreisstadt mit ca. 17.000 Einwohner liegt im Donautal am südlichen Rand der Schwäbischen Alb rund 40 km nördlich des Bodensees.
Durch das Stadtgebiet von Sigmaringen fließt die Donau und bekannt ist sie vor allem durch das Hohenzollernschloss.

Es gibt eine gute Versorgung und Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärtzen sowie einem Krankenhaus und eine gute Bus- und Bahnverbindung.

Eine interessante Stadt die Vieles zu bieten hat.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses vielseitige Wohnhaus wurde im Jahr 1955 in einer ruhigen Sackgasse am Rand von Sigmaringen-Laiz erbaut.

Das großzügige Erdgeschoss erstreckt sich über 75 m² und umfasst drei gemütliche Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den hellen Wintergarten mit Blick in den Garten.

Über ein separates Treppenhaus erreicht man das 76 m² große Dachgeschoss, das im Jahr 1971 ausgebaut wurde.
Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, eine geräumige Küche und ein weiteres Badezimmer.

Im Keller des Hauses befindet sich ein 20 m² großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten sowie ein zusätzliches Zimmer.
Neben der Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 stehen Ihnen weitere Kellerräume zur Verfügung.
Der Allgemeinzustand entspricht dem Baujahr, daher sind Sanierungen einzuplanen. Im Erdgeschoss wurden jedoch einige Fenster im Jahr 2000 erneuert.

Die Doppelgarage mit elektrischem Antrieb wurde 1976 errichtet und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Dieses Wohnhaus bietet vielfältige Möglichkeiten und befindet sich in einer wunderschönen Lage, die Ruhe und Natur verspricht.

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Hinweise:
Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.