Lichtdurchflutete 2-Zi Neubau-Wohnung mit Luxus-Ausstattung in Schwäbisch Hall

Schwäbisch Hall-Hessental liegt nur knapp zwei Kilometer östlich vom Schwäbisch Haller Stadtzentrum.

Gut ausgebaute Fuß- und Radwege, Straßen und Busrouten führen in kürzester Zeit zum umliegenden Einkaufszentrum im Gründle, dem Schenkenseebad oder dem Schul- und Sportzentrum.

Der Bahnhof kann mit dem Bus in etwa zwei Minuten und in knapp 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Der Schwäbisch Haller Bahnhof verbindet die Strecken Nürnberg-Stuttgart. Beide Hauptbahnhöfe sind über reguläre Züge oder ICE schnell zu erreichen. In der Regel fahren stündlich Züge.

Die Umgehungsstraße zur Autobahn Auffahrt führt in knapp 10 Minuten zur Auffahrt Schwäbisch Hall
(A6 Nürnberg/Mannheim).

Ein idyllischer Fuß- und Radweg führt von Hessental, vorbei am Kocher durch die Ackeranlagen in die Schwäbisch Haller Innenstadt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bushaltestellen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Metzger, Banken, Post, Friseur, u.v.m. Das reichhaltige Angebot machen diese Stadt und diesen Standort zu etwas Besonderem.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lindengasse 4
74523 Mainhardt

Diese hochwertige Wohnung verfügt über einen modern gestalteten Grundriss.

Über einen ansprechenden Dielenbereich betreten Sie das geräumige, mit einer offenen Küche versehene, Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, bietet den Blick und Zugang auf den Balkon und vermittelt ein modernes und großzügiges Lebensgefühl. Gegenüberliegend befindet sich ein Schlafzimmer.

Das Komfort-Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper sowie nützliche Ablageflächen.

Im Kellergeschoss sind zahlreiche und praktische Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien sowie hochwertige Laminat- und Fliesenböden.

Zudem gehört ein PKW-Stellplatz zu diesem Mietangebot.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Einbauküche mit allen Elektrogeräten, im Wert von > 6,000 EUR
•Solaranlage
•Zentrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe Luft / Wasser und einem Gas-Spitzenlastkessel
•Die Ausstattung sowie Herstellung des Heizraums und die Solare Alternativenergie erfolgt durch die Wärme Service Süd GmbH, diese übernimmt auch den Unterhalt und die Wartung. Für die Eigentümer entfallen dadurch die üblichen Wartungs- und Reparaturkosten für die Heizungs- und Warmwasserbereitung.
•Lüftungsanlage dezentral mit Wärmerückgewinnung
•Barrierefreier Zugang durch Aufzug in alle Ebenen
•Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden
•Videosprechanlage mit Farbmonitor
•Bad mit Handtuchheizkörper
•Hansgrohe oder Vigour Armaturen im Bad und WC
•Sanitärausstattung Bad Serie Duravit D-Code oder Derby Style von Vigour
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Rauchmelder
•Ultraflache komfortable Walk-In-Dusche mit Glas-Trennwand
•Exklusive Fliesenvariationen
•modernste Sicherheits- und Energiespartechnik
•Wohn-/Esszimmer mit hochwertigem Eichenparkett, Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden
•Balkon- und Terrassenbelag mit Douglasie Holzdielen
•Treppenbeläge im Treppenhaus aus einem hochwertigen Granit
•Haus unterkellert mit Stellplätzen in der Tiefgarage
•Geräumige Abstellkeller zu jeder Wohnung
•Separate Kinderwagen- und Fahrradkellerräume
•Großer gemeinsamer Wasch- und Trockenraum

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Sehr geehrte Damen und Herren,

Die Wohnung wird privat angeboten, direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht gewünscht

Die Wohnung wird frei ab dem 01. Oktober 2025 oder eventuell früher (nach Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.