Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick – Crailsheim

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und infrastrukturell hervorragend angebundenen Stadtteil Kreuzberg in Crailsheim (Lerchenstraße).

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung fußläufig oder innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Ein Lebensmittel-Discounter (Netto/Lidl), Bäckereien, Apotheken sowie Allgemeinmediziner befinden sich direkt im Stadtteil. Für Familien bietet die Lage eine optimale Versorgung durch nahegelegene Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule sowie Gymnasien im Stadtgebiet).

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch umliegende Bushaltestellen optimal gewährleistet; der Bahnhof Crailsheim mit überregionalen Verbindungen liegt etwa 2 km entfernt. Zudem besteht eine zügige Anbindung an die Autobahnen A6 und A7, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lerchenstraße 25
74564 Crailsheim

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/459757/

Videobesichtigung hinzugefügt, Aufnahme vom 05.06.2026, 20:15 Uhr - siehe Virtuelle Besichtigung - bitte klicken Sie auf "Öffnen Sie das Dokument direkt", Sie müssen nicht bei Google angemeldet sein!

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung im 9. Obergeschoss (oberste Etage) einer gepflegten Wohnanlage in Crailsheim. Aufgrund der exponierten Höhenlage bietet die Wohnung eine hervorragende Belichtung und einen unverbaubaren Weitblick über die Umgebung.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² (exakt 99,54 m²) verteilt sich funktional auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Ein großzügiger, uneinsehbarer Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Die Wohnung selbst ist komplett schwellenfrei gestaltet.

Die vorhandene Küche wird den Mietern unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Sie ist nicht Bestandteil der Mietsache. Für Reparaturen, Instandhaltung oder Ersatz sind die Mieter selbst verantwortlich. Im Falle eines Defekts können die Mieter die Küche bzw. einzelne Geräte auf eigene Kosten entfernen oder nach eigenem Ermessen ersetzen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der trockenen Tiefgarage der Wohnanlage. Der Personenaufzug fährt direkt von der Garagenebene bis vor die Wohnungstür. Zur zusätzlichen Staufläche gehört ein überdurchschnittlich großes, eigenes Kellerabteil.

Die Renovierungsarbeiten in der Wohnung sind abgeschlossen und die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Persönliche Besichtigungstermine vor Ort können gern nach Absprache vereinbart werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 100 m² (exakt 99,54 m²) bei 4 Zimmern

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Linoleum

Sanitär: Badezimmer mit Badewanne, separates WC

Küche: Einfache Einbauküche vorhanden

Barrierefreiheit: Wohnung komplett schwellenfrei; Personenaufzug ab Tiefgaragenebene vorhanden (Zugang Garage - Personenaufzug über kleine Treppe (Stufen)

Stauraum: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, überdurchschnittlich großes eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum im Gebäude vorhanden

Parksituation: 1 ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) in einer trockenen Großgarage

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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