| Provisionsfrei | Helle Gehobene ETW - einziehen und wohlfühlen

Die Immobilie liegt in Schwäbisch Hall.

Unweit des Objekts liegen einige Bushaltestellen.

Der Bahnhof von Hessental ist in 8min mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.

In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und einen Arzt.
Auch eine Bar, eine Postannahmestelle, ein Blumenladen und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar.

Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Schulen.

Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Verkauft wird diese mit Liebe und Verstand kernsanierte
Wohnung in Schwäbisch Hall Hessental.

Von 2019 bis 2021 wurde in dieser hellen
Dachgeschosswohnung bis an die Ziegel alles erneuert, wie z.B. komplette Dachdämmung, Elektrik sowie Wasser- und Heizungsleitungen.

Mit dem Kauf der Wohnung erwerben Sie auch die
Inneneinrichtung, wie auf den Bildern zu erkennen, welche extra an die Wohnung angepasst und ausgewählt wurde.

Zu dieser clever geschnittenen Wohnung gehört ein eigener PKW Stellplatz (8000.-) direkt am Haus,
Ein trockener und geräumiger ca. 14qm Kellerraum.
Ein frei zugänglicher Fahrradkeller mit Waschbecken,
Ein direkt der Wohnung gegenüberliegender Wäscheboden.
Sowie ein großer Garten für kleine Grillabende zur Gemeinschaftsnutzung.

Im Hausgeld von ca. 205€ sind Heiz- & Wasserkosten,
Gebäudeversicherung, Hausverwalter, Entsorgungsgebühren, Gebäudehausmeister sowie die Kehrwoche durch externe Reinigungskraft enthalten.

Sie erwerben mit dieser Wohnung 41,42/1000stel Miteigentum an dem 2553qm großen Grundstück.

Das Gesamtgebäude ist 2-geteilt und enthält jeweils 7
Wohneinheiten.

Derzeit stehen an dem 1965 erbauten Haus keine Ausgaben oder Reparaturen an.

Beheizt wird die Wohnung über eine ÖL-Zentralheizung, Fernwärme liegt schon vorinstalliert am Haus.
(Heizkosten-Abrechnung nach tatsächlicher Nutzung, Einzel-Energiezähler digital pro Wohneinheit).
Warmwasser wird direkt in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Die Wohnung wird durch den Eigentümer selbst genutzt.

Der aktuelle Schätzwert laut KSK und ImmoScout24, liegt bei 175000.- im unrenovierten Zustand und ohne Mobiliar.

Der kleine aber feine Balkon in Stahkonstruktion, ink. Rettungsleiter in den Garten, bietet genügend Platz für ein Frühstück im Freien zu zweit.

Bitte nur Anfragen bei gegebener Liquidität.

Haben Sie Verständnis dafür, dass ich keine Makleranfragen wünsche.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist sofort verfügbar!

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ideale Wohnung für Investoren oder
Selbstnutzer.

-Wohnung sofort nutzbar da möbliert
-Curved TV (Samsung)
-Teufel Soundsystem
-Netzwerk, HDMI, Lichtfaserkabel in sämtlichen
Räumen (Jung-System)
-überschaubare Betriebskosten
-dank Komplettsanierung keine zu erwartenden
Folgekosten
-Keine Verpflichtungen durch Nutzer oder Eigentümer,
da Kehrwoche und alle anderen Tätigkeiten der
Gemeinschaft im Hausgeld enthalten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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