Investoren aufgepasst! 2 Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohnungen

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage von Ilshofen im Landkreis Schwäbisch Hall.

Ilshofen bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden.

Durch die Nähe zur Autobahn A6 sowie die gute Anbindung an die Städte Schwäbisch Hall und Crailsheim ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.

Die zentrale Lage, die vorhandene Infrastruktur und die gute regionale Anbindung machen Ilshofen zu einem interessanten Wohnstandort mit langfristigem Vermietungspotenzial.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten und ca. 846 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Ilshofen. Wohneinheiten sind nach WEG aufgeteilt.

Die Immobilien sind vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 10.000 €, entsprechend 120.000 € jährlich. Dies entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 5,5 %.

Das Immobilienpaket umfasst zusätzlich zwei Garagen sowie eine XXL-Garage mit ca. 100 m².

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen teilweise über modernisierte Wohnungen.

Eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristiger Perspektive.
Abschreibung (AfA) liegt bei diesen beiden Häusern zwischen 5-6%.

Balkon, Keller, Dachterrasse

Bemerkungen:
6 von 12 Wohnungen wurden 2026 renoviert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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