Helles Einfamilienhaus in guter Lage – Großzügig, hochwertig, bezugsfertig

Lagebeschreibung: Wohnen in Crailsheim-Roßfeld
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im beliebten Stadtteil Roßfeld. Familienfreundlich, sicher und mit hervorragender Infrastruktur: Alle Schultypen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, grüne Naherholungsgebiete und gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A6 und A7 sowie der Bahnhof Crailsheim sind schnell erreichbar – ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 520 m² großen Grundstück – ein echtes Schmuckstück für Familien oder Paare mit Platzbedarf und hohen Wohnansprüchen. Das Haus vereint gehobene Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage im beliebten Crailsheimer Stadtteil Roßfeld.
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Highlights auf einen Blick
•Familienfreundliche Lage: Ruhige Wohngegend mit kurzen Wegen zu Kindergärten, allen Schularten und Einkaufsmöglichkeiten
•Viel Platz: Ca. 160 m² Wohnfläche, zusätzlich über 80 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Keller sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss
•Sofort einziehen: Gepflegter Zustand, hochwertige Ausstattung, bezugsfrei nach Vereinbarung
•Parkkomfort: Große Garage mit Dachboden sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus
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Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss
•Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und großzügigen Fensterflächen
•Gemütlicher Kachelofen für behagliche Abende
•Moderne Einbauküche mit Essbereich, direkter Zugang zur großen Terrasse
•Gäste- oder Arbeitszimmer, ideal als Homeoffice
•Gäste-WC

Obergeschoss
•Drei großzügige Schlafzimmer mit viel Tageslicht
•Zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne
•Zugang zu zwei Balkonen, ideal zum Entspannen

Keller (voll ausgebaut)
•Großzügige Nutzflächen mit viel Stauraum
•Heller Hobbyraum mit zusätzlicher Küche und gemütlichem Kaminofen
•Drittes Badezimmer mit Dusche
•Vorbereitung für Sauna-Installation vorhanden – ideal für ein privates Wellnesserlebnis

Dachgeschoss
•Bereits vorbereitet für den Ausbau zu weiterem Wohn- oder Arbeitsraum

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Gepflegter Garten mit großer Terrasse
•Zwei funktionale Küchen
•Raumhöhe von ca. 2,65 m im Erdgeschoss – für ein großzügiges Wohngefühl
•Hochwertige Materialien und liebevolle Details im gesamten Haus
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Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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