Idyllische Lage: helle Wohnung mit Ausblick ins Grüne und Charme: Balkon, Dachbalken, Kaminöfen

In einer ruhigen Seitenstraße direkt am Dorfbach in unmittelbarer Nähe zur Hochburg befindet sich diese großzügige und helle Wohnung in einer familiären Wohnanlage mit 100jährigen Bäumen.

Kindergärten, Grundschule, Spielplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sexau ist eine beliebte Wohngemeinde, in der heute auch viele Pendler wohnen. Die Landwirtschaft spielt hauptsächlich noch im Obst- und Weinbau eine Rolle. Auf den sonnigen Südhängen reifen erlesene Weine. Für den Ferienort im Naturpark Südschwarzwald, ist auch der Fremdenverkehr von Bedeutung.

Darüber hinaus bieten die in Sexau ansässigen Geschäfte ein breitgefächertes Waren- und Dienstleistungsangebot, mit Lebensmitteldiscounter, Hofläden, Bäckereien und Metzgereien, Frisören, Banken, Apotheke, Ärzten und Zahnärzten. Cafés und Gaststätten runden das Angebot ab.

Text zur Gemeinde Sexau wurde von der Internetseite der Gemeinde übernommen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wassergäßle 3
79350 Sexau

Ein Bauernhaus von 1899, im Jahr 2026 liebevoll restauriert und mit großen, nach drei Seiten offenen Balkonen ergänzt. Ideal für Paare, Familien oder auch eine Wohngemeinschaft, die Wert auf großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung legen, denen Ökologie nicht gleichgültig ist, die gerne im Grünen wohnen und trotzdem in 15 Minuten in Freiburg sein möchten.

Highlights sind das ausgebaute Dachgeschoß und der Balkon mit Büschen und Stauden.

Auch als Home-Office ist die Wohnung über zwei Stockwerke in ruhiger Lage ideal geeignet, Abschalten im Grünen, am Dorfbach, in der Wassertretanlage oder am Barfußpfad in unmittelbarer Nähe sind immer möglich.

Aussicht auf die große Matte und den Hornwald.

Zwei Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder mit ebenerdiger Dusche, eines davon mit Badewanne sowie eine Wohnküche mit echten Travertinböden und Gas- und Stromanschluss zum Kochen.

Altersgerecht: die Wohnung ist in jedem Stockwerk weitgehend barrierefrei.

Ökologische Wohnanlage
KfW100 Niedrigenergiehaus, Energieklasse A
Ökologische Baumaterialien
Naturholzböden aus deutschen Wäldern mit Lamberien
Hochwertige Schreinertüren
Kalkputz für gesundes Raumklima und CO2-Minderung
Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Regenwasserzisterne
Eine Garage kann angemietet werden

Reflexarme Fenster zur Verminderung von Vogelschlag sowie Nistgelegenheiten für Vögel und Fledermäuse respektieren auch unsere geflügelten Mitbewohner

Besonderer Charme
Eine neue Wohnung in einem alten Haus mit Charme, Garten und Balkon.
Schmuckstück ist der Eingang unter der 100jährigen Linde.
Schon beim Eintreten fühlt man sich "zu Hause".

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Komfort
Begehbare, bodengleiche Dusche
Badewanne
Echte Travertinsteine in der Küche
Angenehme Wärme duch Fußbodenheizung
Kaminöfen in jedem Stockwerk für angenehme Wärme mit Holzfeuerung
Gas- und Elektroanschluss in der Küche
Internetanschlüsse in jedem Zimmer
Satellitenanlage mit kostenlosem Empfang von zwei Satelliten Astra und Eutelsat
Steckdosen in jeder Zimmerecke
Große Süd-West-Nord-Terrasse im Grünen
Gemeinsamer Garten
Eine Garage kann angemietet werden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme


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