Erstbezug gehobene Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 115qm2 im Raum Tuttlingen, EEK A+

Die Immobilie liegt in Seitingen-Oberflacht mit einer sehr guten Infrastruktur.
Gelegen in einer idyllischen Nebenstraße mit kaum Verkehr, genießen Sie Ruhe und Entspannung, während Sie von der verkehrsnahen Anbindung profitieren – die Bushaltestelle ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. In knapp 35 Minuten sind Sie schon am Bodensee.
In Laufnähe gibt es Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Museum und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese ansprechende 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der 1. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.8.2025 bezogen werden. Sie sind Erstbezieher und profitieren von einem Neubaustandard in der höchsten Energieeffizienzklasse A+. Das Objekt wurde komplett kernsaniert.

Die Wohnung ist großräumig und lichtdurchflutet dank 3-fach verglaster AluPlast-Fenster und elektrischer Rollläden. Eine nachhaltige Wärmepumpe, automatisierte Lüftungsanlage sowie vollständige Innen- und Außenisolierung bieten höchste Energieeffizienz. Der hochwertige Vinylboden lässt ihre Füße auch im Winter nicht erkalten. Die großzügige Wohnküche ist vollständig ausgestattet – Kombigerät aus Waschmaschine und Trockner, Kühlschrank und Induktionsherd und Backofen sind vorhanden. Die Küche ist nicht in der Kaltmiete enthalten und beträgt zusätzlich 100,00 EUR pro Monat.

Das Badezimmer überzeugt mit ebenerdiger Dusche und modernem Design und ist ebenso komplett ausgestattet.
Ihnen stehen außerdem ein Außenstellplatz für 40,00 EUR und eine Garage für zwei Autos für 70,00 EUR und ein separat abschließbarer Kellerraum mit fast 50qm2 zur Verfügung.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort, energieeffizientes Wohnen und naturnahes Ambiente. Ein Zuhause, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alles auf einen Blick:

+ Erstbezug, komplett kernsaniert
+ höchste Energieeffizienzklasse A+
+ Hochwertige Einbauküche
+ Lichtdurchflutete Zimmer und Top Wohnaufteilung
+ Vinylboden in moderner Holzoptik
+ elektrische Rollläden an jedem Fenster
+ Komplett isoliert nach Neubaustandard von innen und außen
+ Dezentrale Lüftung inkl. Wärmerückgewinnung: kein lästiges Lüften mehr nötig
+ Installierte Freisprechanlage mit Videofunktion
+ heizen mit ökologischer Wärmepumpe
+ Photovoltaik Anlage inkl. Speicher für günstigen Strombezug nach Bedarf
+ komplett ausgestattetes Badezimmer, ebenerdige Dusche
+ selbständig abschließbare Kellerräume mit ca. 50qm2 Stauraum
+ Eigene Garage für das Auto
+ keinen Garten - So haben Sie mehr Zeit für andere Dinge (Wälder, Fahrradwege, Wanderwege und der öffentliche Spielplatz sind in Laufnähe zu erreichen)
+ Zweifamilienhaus: Naturnah und privat für sich.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Weitere Bilder stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Weitere Bilder stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Gerne können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Was uns wichtig ist:

+ Nichtraucherhaushalt
+ Tiere sind nach Absprache erlaubt, Katzen ausgenommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!