Schlossgartenblick inklusive – Ihre lichtdurchflutete Wohlfühloase im Schälzig

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Schwetzingens – in einer verkehrsberuhigten Zone, die Ruhe und Sicherheit für Kinder und Familie garantiert. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Gehminuten bei allem, was den Alltag leicht macht: Einkaufen, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte.

Für Familien besonders attraktiv: Spielplätze in der Nähe, sodass Kinder sicher und selbstständig ins Freie können.

Der Schwetzinger Schlosspark – einer der schönsten Barockgärten Deutschlands – liegt direkt vor der Tür. Natur, Spazieren, Radfahren und Entspannen sind keine Ausrede mehr für "keine Zeit".

Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Mit der S-Bahn sind Heidelberg und Mannheim in wenigen Minuten erreichbar, die A6/A61 ist schnell angebunden – ideal für alle, die mobil bleiben wollen oder regelmäßig pendeln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Zuhause, das zu Ihrem Leben passt ✨

Stellen Sie sich vor: Morgens einen Kaffee mit Blick auf den berühmten Schwetzinger Schlosspark – und abends entspannt auf der eigenen Dachterrasse mit Blick ins ruhige Grüne. Was wie ein Urlaubsgefühl klingt, ist hier Ihr ganz normaler Alltag.

Diese frisch aufbereitete 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen, ruhigen Einheit vereint modernes Wohnen, eine unschlagbare Lage und einen durchdachten Grundriss – ideal für Singles, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder junge Familien mit Kind.

🔑 Bezugsfertig und zum Wohlfühlen
Die Wohnung wurde neu aufbereitet: Türen, überarbeitete Elektrik, Wände und Decken sowie hochwertiges Echtholzparkett unter den Füßen. Ausgesuchte Fliesen und warme Materialien schaffen eine Atmosphäre, die sofort nach Hause einlädt.

Das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet echten Komfort – kein Kompromiss, beides in einem. 🛁

Mit ca. 76 m² Wohnfläche verteilt auf drei großzügige, lichtdurchflutete Räume bietet der Grundriss maximale Flexibilität:

🛏️ Ein entspanntes Schlafzimmer als Rückzugsort
💻 Ein zweites Zimmer – perfekt als Kinderzimmer, Ankleideraum oder Homeoffice
🛋️ Ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Leben einlädt
🌿 Ihre Dachterrasse – Rückzug über den Dächern

Die einladende Dachterrasse mit elektrischer Markise liegt ruhig von der Straße abgewandt und bietet einen entspannten Blick ins Grüne – Ihr persönlicher Außenbereich für Frühstück im Freien, entspannte Abende und laue Sommernächte.

🚗 Tiefgaragenstellplatz – Gold wert in Schwetzingen
Wer einmal im Schälzig nach einem freien Parkplatz gesucht hat, weiß, wie wertvoll dieser Vorteil ist: Die Wohnung kommt zzgl. großem Tiefgaragenstellplatz. Kein Kreisfahren, kein Stress – Ihr Auto steht sicher, trocken und direkt vor Ort.

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:

* perfekt geschnittener Grundriss in kleinem Mehrfamilienhaus
* großes Schlafzimmer
* Kinder-/Arbeitszimmer
* lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
* großzügige Küche
* Tageslicht-Vollbad mit Badewanne, Dusche
* WaMa-Anschluss im Bad
* uneinsehbare Dachterrasse
* Abstellraum/Garderobe
* gemeinschaftlicher Trockenraum
* eigener Kellerraum
* Hausgeld: ca. 341 EUR mtl. inkl. Heizung, Hausmeister und Rücklage
* begehrter Tiefgaragenstellplatz zzgl. 23.400 EUR

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bilder sind Original-Bilder ohne KI - die Möbel sind jedoch kein Bestandteil des Verkaufs.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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