Ideal für eine Kleinfamilie

78141 Schönwald, Schwarzwaldstrasse 11e

Kaltmiete
540,00 €
Wohnfläche (ca.)
74,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

von privat

Herr Lutz Friedrich
Am Wolfsberg 27
71665 Vaihingen an der Enz

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
540,00 € / Monat
Warmmiete
940,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
400,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
7,30 € / Monat
Kaution
940,00
Baujahr
1969
Verfügbar ab
02.01.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
8,00 m²
Kellerfläche
4,00 m²
beheizbare Fläche
71,00 m²
vermietbare Fläche
74,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objekt in Etage
erste und zweite Etage
Etagen des Objekts
2
Portal-Objekt-Nr.
W6993119
Ausblick auf Berge
Fernblick
Terrasse
Kunststofffenster
Massivhaus
Fernwärme
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Wanne
TV-Sat
Objektzustand: gepflegt
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Linoleum
Balkonausrichtung: Südwest
DSL

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
21.03.2013
gütig bis
27.03.2029
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
173 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 30,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 128,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 130,0 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 130,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,5 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,4 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,4 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 10,0 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 10,0 km
Entf. zur nächsten Gesamtschule
ca. 10,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 10,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 0,5 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 0,5 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,5 km

Lagebeschreibung

Der Ort Schönwald ( Heilklimatischer Kurort ) liegt im mittleren Hochschwarzwald auf 1000 Meter ü. NN. Im Ort gibt es 2 Allgemeine Arztpraxen (mit speziellen Fachgebieten), 1 Zahnarztpraxis, Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Grundschule, Friseur, Bäcker Sparkasse, 3 Bushaltestellen, eine bedeutsame Kirche, ein Naturfreibad, Skisprungschanzen und vieles mehr...
Die Orte Triberg, und Furtwangen sind ca. 10Km entfernt mit sehr guter Busanbindung zu erreichen. Nach St. Georgen sind es auch ca. 10Km und nach Villingen Schwenningen ca. 20Km. Diese Orte sind auch mit Bus über Furtwangen zu erreichen.
Mit der Schwarzwaldbahn kann man von Triberg und St. Georgen auch ganz bequem Karlsruhe und die Bodenseeregion erreichen.

Objektadresse

Schwarzwaldstrasse 11e
78141 Schönwald

Objektbeschreibung

zwei ursprünglich getrennte Wohnungen ( eine 1 Zi. Wohnung mit Bad/WC und Küchenzeile und eine 2 Zi. Wohnung mit Bad/WC und Küchenzeile ) + das ausgebaute Dachgeschoß ( zusätzlich zur genannten Wohnfläche ) wurden durch Deckendurchbrüche zusammen gefasst.
Deshalb gibt es zwei Eingangstüren. Eine schöne Terrasse geht direkt in eine größere Wiese mit leichter Hangneigung über.
Die Details werde Sie angenehm überraschen. Die Einheit und die Anlage ist sehr gepflegt.
In der angegebenen Warmmiete ist eine Möbelpauschale, Strom, Sat Empfang, Internet und Grundsteuer mit enthalten. Verträge für Strom und Internet können, auch je nach Mietdauer, selbst abgeschlossen werden.

Zusätzliche Information
Die Wohneinheit wurde im Herbst 2023 an die Fernwärme ( hier heißt das Nahwärme )
angeschlossen. Die Lieferung der Fernwärme/Nahwärme beginnt mit der Heizperiode 2024/25.

Ausstattung

voll möbliert, 2 Bäder mit WC/Badewanne, 2 Küchenzeilen ( 1 Geschirrspüler, 2 Kühlschränke , 1 Herd - 4 Kochplatten, Kaffeemaschine, Toaster, kleiner Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher...),
Im Nebenhauseingang gibt es einen Waschmaschinen- und Trockenraum.

Sonstige Angaben

Die Mietzeit kann individuell vereinbart werden. Die angegebene Mietzeit dient nur zu Orientierungszwecken.

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von privat

Herr Lutz Friedrich
Am Wolfsberg 27
71665 Vaihingen an der Enz

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Alle Angaben ohne Gewähr.