3-Zi-DG 75m² | Leerstehend & sofort frei | Provisionsfrei in DS

Donaueschingen im Herzen des Schwarzwald-Baar-Kreises bietet Ihnen das Beste aus Stadt und Natur:

- Fußläufig 15–20 Minuten zur Ortsmitte
- Ruhige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur
- Apotheke, Ärzte und Lebensmittel-Discounter in direkter Umgebung
- Kindergarten, Grundschule sowie alle weiterführenden Schulformen gut erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig verfügbar
- Schnelle Anbindung an die A81 und B31
- Regionaler Verkehrslandeplatz „Donau Airport" in der Nähe (für Geschäfts- und Sportflieger, kein Linienverkehr)
- Naherholung im Schwarzwald direkt vor der Tür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Friedhofstraße 41
78166 Donaueschingen

Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Donaueschingen – Leerstehend und sofort verfügbar (ohne Aufzug)

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit beeindruckenden 75,37 m² Bruttowohnfläche! Die Wohnungsgröße nach Abzug der Dachschräge beträgt ca. 61,7 m². Da sich die Dachschräge bei entsprechender Möblierung kaum auswirkt, kann man bei der Gesamtwohnfläche nahezu von der Bruttowohnfläche von 75,37 m² ausgehen.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 – wohnen Sie über den Dächern von Donaueschingen und genießen Sie die Ruhe und den Ausblick, den nur eine echte Dachgeschosswohnung bieten kann.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt:

- Wohnzimmer: 26,04 m² – Ihr helles Herzstück zum Wohlfühlen
- Elternschlafzimmer: 18,93 m² – Großzügiger Rückzugsort
- Kinderzimmer/Büro: 11,28 m² – Flexibel nutzbar
- Küche: 10,14 m² – Platz für Ihre Traumküche
- Bad mit WC: 5,83 m² – Raum für moderne Gestaltung

Der renovierungsbedürftige Zustand ist Ihre Chance: Gestalten Sie jeden Raum komplett nach Ihren Wünschen – ob für den Eigenbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage.

Sofort verfügbar – keine Wartezeit, direkter Einzug möglich!

Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- 3 gut geschnittene Zimmer mit großzügigem Raumgefühl
- Hohe Dachkonstruktion für maximale Wohnqualität
- Elektrik bereits auf 3-adrig modernisiert
- Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- 1 KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Gas-Zentralheizung (zentral über die WEG)
- Küche und Bad: Freie Gestaltungsmöglichkeit
- Bodenbeläge: Nach Ihren Vorstellungen erneuerbar

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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