Neubau 2 Zimmer Wohnung Donaueschingen

Lage, die überzeugt:
Donaueschingen vereint historische Substanz, moderne Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität im Herzen des Schwarzwald-Baar-Kreises. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage – naturnah und dennoch mit guter Anbindung an die Innenstadt, den Bahnhof sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Das Umfeld ist kurzen Wegen und hoher Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Bundesstraßen
Ruhige, urbane Wohnlage mit ausgewogener Infrastruktur
Stadtnahe Lage mit Erholungsflächen in fußläufiger Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einziehen oder vermieten – diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 31,6 m² Wohnfläche vereint kompakte Effizienz, ruhige Lage und langfristige Wertstabilität. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.

Die Einheit ist Teil des Neubauprojekts. Das Gebäude wird energieeffizient nach aktuellem Standard errichtet, inklusive Aufzug, Keller, Fahrradraum und optionalem Tiefgaragenstellplatz.

Highlights auf einen Blick:
Balkon, separates Schlafzimmer, modernes Bad, barrierearme Ausführung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, energieeffizient mit geplanter Energieklasse A+ (≤ 30 kWh/m²·a).

Fazit:
Diese Wohnung ist kompakt, hochwertig und nachhaltig geplant – Ideal für alle, die klare Werte schätzen und in zukunftssicheren Wohnraum investieren möchten.

Und das Beste: Provisionsfrei, sofort verfügbar und flexibel gestaltbar – inklusive optionalem Möblierungskonzept und eigenem Stellplatz.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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