3.Zimmerwohnung in Schonach

Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Südrand von Schonach. Der Ort befindet sich ca. 50 km östlich von Freiburg, im Herzen des Schwarzwalds. Hier finden Sie nicht nur die weltgrößte begehbare Kuckucksuhr,
sondern einen idyllischen Ort in traumhafter Lage mit hervorragenden Freizeitangebot. Knapp 4000 Einwohner leben in lockerer, weitläufiger Ansiedlung. Als Luftkurort mit einem großen touristischen Angebot bietet Schonach eine hohe Wohnqualität. In dem hübschen Ortskern, finden Sie nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sondern auch Ärzte, Apotheke, Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführende
Schularten gibt es im nur wenige Kilometer entfernten Triberg. Das erst vor wenigen Jahren kernsanierte
Haus verfügt über 8 Wohnungen, die gesamthaft, oder auch einzeln verkauft werden. Das Haus und die Wohnungen sind gepflegt und in einem guten Zustand. Alle Wohnungen sind gut vermietet. Schonach liegt ca. 50 Minuten von Freiburg entfernt, nach Villingen-Schwenningen kommen Sie in nur 30 Minuten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

3-Zimmer Wohnung

Diese schöne 3.Zimmerwohnung befindet sich in dem Mehrfamilienhaus ( 8 Wohneinheiten) in ruhige Wohnlage von Schonach. Aktuell ist das Haus zuverlässig an acht Parteien gut vermietet und überzeugt durch den durchdachten Schnitt und die praktische Aufteilung.

Aufteilung der Wohnungen:
EG links 1-Zimmer, Flur, Küche, Bad 31 m2
EG rechts 1-Zimmer, Flur, Küche, Bad 31 m2

1.OG links 3.Zimmer, Flur, Küche, Bad, gr.Terrasse 65m2
1.OG rechts 3-Zimmer, Flur, Küche, Bad, Terrasse 65 m2

2. OG links 3-Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon 65 m2
2. OG rechts 3-Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon 65 m2

DG links 2- Zimmer, Flur, Küche, Bad 45 m2
DG rechts 2- Zimmer, Flur, Küche, Bad 45 m2

Wohnung:
Endlich eine gut geschnittene lichtdurchflutete Wohnung auf 65 m2, bei der alles passt. Diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und
verfügt über eine große Terrasse. Sie besticht durch einen großzügigen hellen Eingangsbereich/Flur, von welchem aus Sie Zutritt zu Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer erhalten.

Zentral, modern, hell, geräumig – Jetzt heißt es schnell sein!

Die gesamte Wohnung ist sehr ruhig, hell und gemütlich.
Die Zimmer und der Grundriss dieser Wohnung sind vorteilhaft geschnitten und bieten Ihnen zahlreiche Optionen, sich individuell einzurichten und ohne
Einschränkungen zu gestalten.

Nicht nur die Geräumigkeit machen diese Wohnung so besonders - auch der Lichteinfall dank großer Fensterfronten, der hochwertigen Laminatböden
und der Blick von der Terrasse aus in die Natur.

Im Tageslichtbad ist vorhanden: Dusche, Waschbecken und ein WC.

Nutzflächen:
Zur Wohnung gehören auch ein eigener, abgeschlossener Kellerraum sowie ein Garagenplatz.
Zur allgemeinen Nutzung sind vorhanden, Wasch- und Trockenraum.

785136 Schonach
Wohnungskategorie 3-Zimmerwohnung
1.OG.
Baujahr 1967
Sanierung 2013 - 2015, innen u. außen komplett saniert
Grundfläche ca. 937 m2
Wohnfläche ca. 65 m2
Nutzfläche ca. 49,53 m2

Zimmer 3 Zimmer, Küche, Bad, Einbauküche
Fußböden Laminat, Fliesen
Terrasse ja
Keller ja
Stellplatz Garage

Heizung Öl
Energieausweis in Bearbeitung

Kaufpreis 185.000,- Euro

Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt
des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Wir zeigen Ihnen gern das Objekt und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb.

Wir können uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihres bisherigen Hauses kümmern.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits sind alle Angaben, insbesondere der Flächen und Maße ohne Gewähr.

Bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.