Großes Haus für zwei bis drei Familien mit Garagen und Stellplätzen

Die Stadt Schwaigern - Mittelpunktgemeinde mit ca. 10.500 Einwohnern – liegt im Landkreis Heilbronn. Schwaigern entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem sehr attraktiven und lebenswerten Wohnraum. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, eine gute medizinische Versorgung, ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort; Gymnasien sind in Eppingen (ca. 9 km) und Heilbronn (ca. 11 km) vorhanden. Neben einem Erlebnisfreibad und einem Zoo existiert ein ausgeprägtes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsverbindung in die nähere Umgebung per Straße, S-Bahn, Bus oder Stadtbahn. Ein Autobahnanschluss ist im ca. 10 km entfernten Bad Rappenau vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das stattliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1968 befindet sich in sehr schöner, ruhiger Lage in Schwaigern. Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet, die Obergeschoss- Wohnung wird ab 01.07.2024 frei - hier könnten Sie bald selbst einziehen!
Es wurde in den letzten Jahren umfassend investiert und modernisiert (u. a.: Heizung, Fenster, Außenfassade, Bäder, Türen). Im Endergebnis stehen zwei großzügig geschnittene Wohnungen mit je ca. 95 m², mit Tageslichtbädern und mehreren Balkonen bzw. Gartenanteil zur Verfügung.

Noch mehr Platz gewünscht? Im Untergeschoss ist eine kleine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 25 m²) vorhanden - frei - ideal für Pendler/Monteure. Das geräumige Dachgeschoss ist mit allen Leitungen für den Ausbau bereit. Hier überzeugt bereits die große Grundfläche vom zukünftigen Wohnungsangebot.
Im Außenbereich befinden sich zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze. Der Garten bietet zusätzlich Raum zur freien Gestaltung.
Anmerkung: EG und OG sind aktuell noch vermietet für 15.312,- € kalt p.a., (Mietverträge laufen seit 08/2013 und 10/2011).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Bodenebene Dusche