Ein Haus mit viel Potential...

74523 Schwäbisch Hall

Kaufpreis
490.000 €
Wohnfläche (ca.)
160,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
963,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Ansprechpartner

Andreas Henze
Sparkassenplatz 7
74523 Schwäbisch Hall

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
490.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
963,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8518451
Anbieter-Objekt-Nr.
33156
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-12-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-12-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
270,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1954

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in schöner Siedlungslage im Teilort Hessental. Hessental bietet eine gute Infrastruktur, das Gewerbegebiet "Gründle" mit vielfältigen Angeboten befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Schwäbisch Haller Innenstadt ist schnell erreichbar - auch mit der sehr guten Stadtbusanbindung, Linie 1.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1954 massiv errichtete Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage und einem praktischen Anbau aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit Renovierungsbedarf ausgestattet, ist es ideal für kreative Köpfe, die ihre individuellen Vorstellungen umsetzen möchten.

Im Kellergeschoss finden Sie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, einen Heizraum, einen Öllagerraum sowie drei zusätzliche Abstellräume. Der großzügige Lagerraum im Bereich des Anbaus bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe und einem angrenzenden separaten WC. Die Küche mit Speisekammer, das Esszimmer und der großzügige Wohnbereich bieten ideale Bedingungen für Familienleben und geselliges Beisammensein. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon und ein Familienbad – ideal für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie.

Die Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, und der Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Genießen Sie den Komfort eines eigenen Außenbereichs und gestalten Sie ihn nach Ihren Vorstellungen.

Dieses Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das Potential zur individuellen Gestaltung. Eine hervorragende Gelegenheit, ein charmantes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

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Andreas Henze
Sparkassenplatz 7
74523 Schwäbisch Hall

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